安徽省黄山市38亩商住项目

项目总概：项目位于黄山市中心城区，城市主干道屯光大道北侧，3公里生活圈包含永辉超市（年底开业）、屯溪区示范幼儿园、城东实验小学、田家炳实验中学、市政府、政务服务中心、全民健身中心、新天地商业街、喜来登假日酒店、新安江风光带等配套。周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好，整体均价为住宅6500--7200元/平方米，商业20000多元/平方米。
项目优势
1、 地块面积较小（38亩），属短平快项目。
2、 地块区位优势明显，属黄山市核心区域，离市政府约3分钟车程。离黄山老城区5分钟左右车程。
3、 周边配套完善。周边银行（工行、中行、农行、建行、交行、邮政）、行政单位（市政府、政务中心、公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司）、利民设施（新安江风光带、全民健身中心、体育馆、游泳馆、档案馆）、商业配套（永辉超市、新天地商业街、喜来登酒店、天都大酒店、家具建材城、汽车城）配套完善、刚需强。
4、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。
5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。
6、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号，拿地价格310万/亩，住宅6700-7500，商铺20000多一平。天都首府拿地价格均价700元，商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7、 地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山市中心城区，功能定 位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。
8、 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
9、 地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的50%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
10、 黄山市是国际知名旅游都市，以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。