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黄石经济开发区汪仁镇福利院以东46.8亩商住用地

区域:
黄石 > 其他
来源:
中介
供求:
出售
面积:
37073 平米
价格:
1
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
大棋路以北镇南路以西汪仁福利院以东

   概况:黄石经济技术开发区,又称黄石高新技术产业园区,于1992年经省政府批准成立。2010年3月,经批准升级为经济技术开发区,成为湖北省继武汉之后的第二家经济技术开发区。黄石开发区区域面积210平方公里,人口15万,由团城山及花湖地区、黄金山工业新区、黄石新港物流园区三个部分组成。其中,团城山花湖地区为直管区,位于黄石四个城区的几何中心,面积近30平方公里,是黄石新的政治、文化、教育中心,现已基本开发建设完毕;黄金山工业新区为托管区,位于黄石市区的南部,区域面积150平方公里,系大冶市的两个乡镇(汪仁镇、金山街道)于2006年6月由黄石开发区托管,是黄石当前和未来重点发展的区域,目前正在进行大规模的开发建设;黄石新港物流园区为共建区,位于黄石市区东部,紧靠长江黄金水道,区域面积30平方公里,原为阳新县管辖范围,今年9月26日正式签订共建协议,由黄石开发区与阳新县政府共同开发建设。
   汪仁镇简介:汪仁镇是大冶市的东大门、黄石市的口子镇,国土面积104.4平方公里,辖20个行政村,192个村民小组,总人口4.2 万人。目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售,住宅均价2500元/平方米,商铺均价4000元/平方米,整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
   项目概况: 项目地块位于大棋路以北镇南路以西汪仁福利院以东,总用地面积37073平方米,其中代征道路面积5821平方米,实际可供出让用地面积31252平方米(47亩)。用地性质为商住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米,商住比例为1:9。该地块交通便利,地势开阔,地块方正,十分利于房产开发。起拍价50万/亩。
   项目优势:1、交通方便,目前已通2个线路的公交车,去往黄石市区及开发区均只需20分钟,离汪仁镇中心仅500米。
   2 、教育资源优越,地块北边有汪仁镇中学,湖山高中,均为当地有名的重点学校。距省级重点高中黄石一中仅10分钟车程(该校占地276.73亩,建设总投资4.5亿元,现有教学班42个,在校师生近3000人)。
   3、该地块目前两面临街,临街面较长,适合商业开发。紧临地块是一个大型村落,人口众多但是没有商业,我们项目一但开发成功后,商业门面的销售前景十分看好。
   4、目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售,住宅均价2500元/平方米,商铺均价4000元/平方米,整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
   5、占地2100亩,总投资超18亿的黄金山国际温泉度假村正在紧锣密鼓的建设中,预计2年内全部建成,日接待5000—6000人次。建成后将是鄂东南地区的五星级温泉度假村,预计年营业收入2亿元以上,可实现利税5000万元,安排就业人员500余人,将成为华中地区休闲、旅游、度假、会务、商务活动的重要目的地;黄石市委党校也已建成,目前正在装修,预计明年可正式投入使用,这将为我们项目后期开发销售打下坚实的基础。
   6、区域优势明显,去年底《汪仁镇总体规划(2011-2030年)》已获批通过,将汪仁 位为长江中游的滨湖休闲游憩胜地、黄石城区重要的功能组团、文化教育集聚区、生态宜居城,是未来开发区发展的重心。
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