黄石经济开发区汪仁镇福利院以东46.8亩商住用地

　　　概况：黄石经济技术开发区，又称黄石高新技术产业园区，于1992年经省政府批准成立。2010年3月，经批准升级为经济技术开发区，成为湖北省继武汉之后的第二家经济技术开发区。黄石开发区区域面积210平方公里，人口15万，由团城山及花湖地区、黄金山工业新区、黄石新港物流园区三个部分组成。其中，团城山花湖地区为直管区，位于黄石四个城区的几何中心，面积近30平方公里，是黄石新的政治、文化、教育中心，现已基本开发建设完毕；黄金山工业新区为托管区，位于黄石市区的南部，区域面积150平方公里，系大冶市的两个乡镇（汪仁镇、金山街道）于2006年6月由黄石开发区托管，是黄石当前和未来重点发展的区域，目前正在进行大规模的开发建设；黄石新港物流园区为共建区，位于黄石市区东部，紧靠长江黄金水道，区域面积30平方公里，原为阳新县管辖范围，今年9月26日正式签订共建协议，由黄石开发区与阳新县政府共同开发建设。
　　　汪仁镇简介：汪仁镇是大冶市的东大门、黄石市的口子镇，国土面积104.4平方公里，辖20个行政村，192个村民小组，总人口4.2 万人。目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售，住宅均价2500元/平方米，商铺均价4000元/平方米，整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
　　　项目概况： 项目地块位于大棋路以北镇南路以西汪仁福利院以东，总用地面积37073平方米，其中代征道路面积5821平方米，实际可供出让用地面积31252平方米（47亩）。用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米，商住比例为1：9。该地块交通便利，地势开阔，地块方正，十分利于房产开发。起拍价50万/亩。
　　　项目优势：1、交通方便，目前已通2个线路的公交车，去往黄石市区及开发区均只需20分钟，离汪仁镇中心仅500米。
　　　2 、教育资源优越，地块北边有汪仁镇中学，湖山高中，均为当地有名的重点学校。距省级重点高中黄石一中仅10分钟车程（该校占地276.73亩，建设总投资4.5亿元，现有教学班42个，在校师生近3000人）。
　　　3、该地块目前两面临街，临街面较长，适合商业开发。紧临地块是一个大型村落，人口众多但是没有商业，我们项目一但开发成功后，商业门面的销售前景十分看好。
　　　4、目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售，住宅均价2500元/平方米，商铺均价4000元/平方米，整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
　　　5、占地2100亩，总投资超18亿的黄金山国际温泉度假村正在紧锣密鼓的建设中，预计2年内全部建成，日接待5000—6000人次。建成后将是鄂东南地区的五星级温泉度假村，预计年营业收入2亿元以上，可实现利税5000万元，安排就业人员500余人，将成为华中地区休闲、旅游、度假、会务、商务活动的重要目的地；黄石市委党校也已建成，目前正在装修，预计明年可正式投入使用，这将为我们项目后期开发销售打下坚实的基础。
　　　6、区域优势明显，去年底《汪仁镇总体规划(2011-2030年)》已获批通过，将汪仁 位为长江中游的滨湖休闲游憩胜地、黄石城区重要的功能组团、文化教育集聚区、生态宜居城，是未来开发区发展的重心。
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