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12月24日拍卖黄石大冶市汪仁镇47亩商住地块

区域:
黄石 > 大冶
来源:
个人
供求:
出售
面积:
31252 平米
价格:
2400
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
大棋路以北 镇南路以西
汪仁镇概况:汪仁镇是大冶市的东大门、黄石市的口子镇,总人口4.2万人。。汪仁区位优越,东邻韦源口码头10公里,西接大冶城区22公里,北依黄荆山,由黄思湾隧道与黄石市区相连,南傍大冶湖与阳新县一衣带水,市道刘纬线贯穿东西,山南铁路横贯全境,水陆交通便利。随着黄石山南新区的建设、省道大韦线的改造,这种优势必将进一步凸显。
项目概况: 项目地块位于大棋路以北镇南路以西汪仁福利院以东,总用地面积37073平方米,其中代征道路面积5821平方米,实际可供出让用地面积31252平方米(约47亩)。用地性质为商住用地,容积率 2.5,建筑密度 28%,绿地率 35%,建筑限高 50米,商住比例为1:9。起拍价:2400万(51万/亩),保证金:600万。
项目优势:该地块交通便利,地势开阔,地块方正,十分利于房产开发。
1、交通方便,目前已通2个线路的公交车,去往黄石市区及开发区均只需20分钟,离汪仁镇中心仅500米。
2 、教育资源优越,地块北边有汪仁镇中学,湖山高中,均为当地有名的重点学校。距省级重点高中黄石一中仅10分钟车程(该校占地276.73亩,建设总投资4.5亿元,现有教学班42个,在校师生近3000人)。
3、该地块目前两面临街,临街面较长,适合商业开发。紧临地块是一个大型村落,人口众多但是没有商业,我们项目一但开发成功后,商业门面的销售前景十分看好。
4、目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售,住宅均价2500元/平方米,商铺均价4000元/平方米,整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
5、占地2100亩,总投资超18亿的黄金山国际温泉度假村正在紧锣密鼓的建设中,预计2年内全部建成,日接待5000—6000人次。建成后将是鄂东南地区的五星级温泉度假村,预计年营业收入2亿元以上,可实现利税5000万元,安排就业人员500余人,将成为华中地区休闲、旅游、度假、会务、商务活动的重要目的地;黄石市委党校也已建成,目前正在装修,预计明年可正式投入使用,这将为我们项目后期开发销售打下坚实的基础。
6、区域优势明显,去年底《汪仁镇总体规划(2011-2030年)》已获批通过,将汪仁 位为长江中游的滨湖休闲游憩胜地、黄石城区重要的功能组团、文化教育集聚区、生态宜居城,是未来开发区发展的重心。
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