惠州市专业房产纠纷律师服务咨询
：15815416029 周律师。广东邦翰律师事务所房产律师团队成立以来只代理房产纠纷案件，高比例的成功率来源于专业的法律功底、办事认真、负责任的态度，真心全面维护当事人的合法权益，相信法律、相信证据，注重维护律师的口碑和当事人的长久利益。成功代理各类房产诉讼案件，大限度维护了委托人的合法权益。
法律知识：《民法典》对于违约金问题的主要规定如下
1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
《民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、合同法规定当事人可以对违约金进行约定。
《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
要正确适用《民法典》第585条，关键在于正确解释该条违约的性质。
该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。
服务内容：
一、各种房产买卖合同纠纷（本律师团队房产法律服务包括：房屋、商铺、写字楼、公寓）
商品房买卖合同纠纷；二手房买卖合同纠纷；经济适用房买卖合同纠纷；房改房买卖合同纠纷；集资房买卖合同纠纷；央产房买卖合同纠纷；危改回迁房买卖合同纠纷；公房买卖合同纠纷；商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷；房产拍卖、典当纠纷。
二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷；离婚拆迁款分割纠纷；离婚房屋翻盖分割纠纷；离婚公积金房补分割纠纷；婚前共同出资购房分割纠纷；婚前购买房屋婚后确权纠纷；离婚拆迁房分割纠纷；离婚房产过户纠纷；离婚继承房产分割纠纷；离婚时贷款买房分割纠纷；离婚时房改房分割纠纷；离婚时福利房分割纠纷；离婚时父母出资购房分割纠纷；离婚时子女房产分割纠纷；离婚时无证房产分割纠纷；离婚时赠与房产分割纠纷；同居房产分割纠纷；家庭房产分家析产分割纠纷；法定继承房产分割纠纷；遗嘱继承房产分割纠纷；房屋遗赠继承分割纠纷。
三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷；房屋所有权确认纠纷；房屋共有权确认纠纷；房产异议登记不当损害责任纠纷；房产虚假登记损害责任纠纷。
四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷；物业管理费纠纷；一般侵权纠纷；物业管理承包合同纠纷；物业委托管理纠纷；特约服务损失纠纷；选聘、解聘物业纠纷；业主诉房产管理部门行政侵权纠纷；物业公司；业主知情权纠纷；业主撤销权纠纷。
五、房屋租赁纠纷（包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷）
私房租赁合同纠纷；商业用房租赁合同纠纷；公房租赁合同纠纷；城镇廉租住房租赁合同纠纷；房屋转租合同纠纷；与中介的居间、代理合同纠纷；租赁中添附物的归属纠纷；承租人优先购买权纠纷；房屋租赁拆迁补偿纠纷；进场费退还纠纷、保证金退还纠纷、定金退还纠纷等。
六、律师非诉法律服务
商品房陪同购房；二手房陪同购房；陪同购房谈判；陪同收房；广州房产查询；起草房产合同；审核房产合同；出具法律意见书。
广东邦翰律师事务所温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
为了避免你等待咨询的时间,当面咨询律师请提前电话预约.
：15815416029 周律师
传真：（0752）2688701
地址：惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802
法律知识：《民法典》对于违约金问题的主要规定如下
1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
《民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、合同法规定当事人可以对违约金进行约定。
《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
要正确适用《民法典》第585条，关键在于正确解释该条违约的性质。
该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。
服务内容：
一、各种房产买卖合同纠纷（本律师团队房产法律服务包括：房屋、商铺、写字楼、公寓）
商品房买卖合同纠纷；二手房买卖合同纠纷；经济适用房买卖合同纠纷；房改房买卖合同纠纷；集资房买卖合同纠纷；央产房买卖合同纠纷；危改回迁房买卖合同纠纷；公房买卖合同纠纷；商业地产、别墅、商铺、写字楼公寓买卖合同纠纷；房产拍卖、典当纠纷。
二、离婚、继承房产纠纷
离婚析产纠纷；离婚拆迁款分割纠纷；离婚房屋翻盖分割纠纷；离婚公积金房补分割纠纷；婚前共同出资购房分割纠纷；婚前购买房屋婚后确权纠纷；离婚拆迁房分割纠纷；离婚房产过户纠纷；离婚继承房产分割纠纷；离婚时贷款买房分割纠纷；离婚时房改房分割纠纷；离婚时福利房分割纠纷；离婚时父母出资购房分割纠纷；离婚时子女房产分割纠纷；离婚时无证房产分割纠纷；离婚时赠与房产分割纠纷；同居房产分割纠纷；家庭房产分家析产分割纠纷；法定继承房产分割纠纷；遗嘱继承房产分割纠纷；房屋遗赠继承分割纠纷。
三、房产异议登记纠纷
挂名借名买房纠纷；房屋所有权确认纠纷；房屋共有权确认纠纷；房产异议登记不当损害责任纠纷；房产虚假登记损害责任纠纷。
四、物业管理合同纠纷
物业服务合同纠纷；物业管理费纠纷；一般侵权纠纷；物业管理承包合同纠纷；物业委托管理纠纷；特约服务损失纠纷；选聘、解聘物业纠纷；业主诉房产管理部门行政侵权纠纷；物业公司；业主知情权纠纷；业主撤销权纠纷。
五、房屋租赁纠纷（包括商铺、写字楼、公寓租赁纠纷）
私房租赁合同纠纷；商业用房租赁合同纠纷；公房租赁合同纠纷；城镇廉租住房租赁合同纠纷；房屋转租合同纠纷；与中介的居间、代理合同纠纷；租赁中添附物的归属纠纷；承租人优先购买权纠纷；房屋租赁拆迁补偿纠纷；进场费退还纠纷、保证金退还纠纷、定金退还纠纷等。
六、律师非诉法律服务
商品房陪同购房；二手房陪同购房；陪同购房谈判；陪同收房；广州房产查询；起草房产合同；审核房产合同；出具法律意见书。
广东邦翰律师事务所温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
为了避免你等待咨询的时间,当面咨询律师请提前电话预约.
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传真：（0752）2688701
地址：惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802
