爱建信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划发布
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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
资深理财师全天24小时在线解答，节假日不休！
---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------国内期市收盘多数飘绿，燃油涨超3%，原油持坚收涨逾2%，沥青、PTA小幅飘红，其他品种普遍震荡回落，焦炭、铁矿石、苹果、PVC等跌超1%。（每日经济）卫健委发言人、宣传司副司长宋树立称，下一步，卫健委将研究推进国家基本的供应保障综合试点。同时，卫健委还会加快完善短缺的监测预警和分级应对机制，重点监测的是临床必需、替代性差的急救常用药、供应和价格变动情况。卫健委将坚决会同相关部门打击垄断和哄抬价格等违法违规行为，推动建立失信经营者的黑名单制度，短缺和停产备案制度。加快形成以临床价值和需求为导向的国家政策部门会商联动机制，以儿童用药、心血管病、抗肿瘤等为试点，开展临床用药综合评价。（上证报）海螺水泥晚间公告，预计2018年度实现净利润与上年同期相比增加126.84亿元至158.55亿元人民币，同比增加80%至100%。
1月10日，小米集团董事长雷军在接受《每日经济》在内媒体采访时表示，手机市场是个巨大的市场，这段时间整体压力确实很大 。雷军表示，小米的策略，就是努力做更好的产品。第二就是分品牌运作，这样让小米品牌放下包袱 ，不拘泥于1999元。 第三，坚定不移全球化，特别是希望能在欧洲市场上建功立业。粤高速A近日接受机构调研时表示，公司控股的京珠高速广珠段高速公路靠近港珠澳大桥。由于港珠澳大桥目前还受的限制，目前对公司业绩影响不大。此外，公司目前正在进行的改扩建项目是佛开南段改扩建项目和惠盐高速扩建项目，其他参控股项目暂时未有改扩建计划。（证券时报·e公司）临近尾盘，券商股加速跳水，跌幅扩大，方正证券、西南证券均跌超6%，太平洋跌超4%，南京证券、中信建投、等多只个股纷纷杀跌。（每日经济）
产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
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1月10日，小米集团董事长雷军在接受《每日经济》在内媒体采访时表示，手机市场是个巨大的市场，这段时间整体压力确实很大 。雷军表示，小米的策略，就是努力做更好的产品。第二就是分品牌运作，这样让小米品牌放下包袱 ，不拘泥于1999元。 第三，坚定不移全球化，特别是希望能在欧洲市场上建功立业。粤高速A近日接受机构调研时表示，公司控股的京珠高速广珠段高速公路靠近港珠澳大桥。由于港珠澳大桥目前还受的限制，目前对公司业绩影响不大。此外，公司目前正在进行的改扩建项目是佛开南段改扩建项目和惠盐高速扩建项目，其他参控股项目暂时未有改扩建计划。（证券时报·e公司）临近尾盘，券商股加速跳水，跌幅扩大，方正证券、西南证券均跌超6%，太平洋跌超4%，南京证券、中信建投、等多只个股纷纷杀跌。（每日经济）
