杭州港龙城在那条路上？适不适合投资？
杭州港龙城在那条路上？适不适合投资？
售楼热线：156-1875-8637 屈经理 Q Q：164-915-416；
商铺面积：20-90 平米；商铺总价：20-150万；（不限购不限贷)
公寓面积50-70平米；均价1.3万左右；
郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰；
项目简介：
杭州港龙城由中国商业地产综合实力十强的港龙控股集团斥资25亿打造，占据
杭州城东核心地段，1、4号线双地铁直通，辐射超过120万消费人气。杭州港
龙城定 位是一座24小时全天候全家人全能生活MALL，其中规划有1万平米杭州
大中影4D双巨幕旗舰影院、与地铁直通的2万平米大型连锁超市、3万平米1—12
岁全产业链儿童主题商城、4万平米潮、全、具特色的美食广场等主力业
态，香港耀石集团全程招商运营，强招商稳运营，充分保障人气。
地理位置：
1.地段：杭州港龙城位于明月桥路于鸿泰路交叉口，地处由杭州市政府投资230
亿元重点打造的城东新城的核心位置。项目紧邻亚洲大的铁路枢纽——杭州
火车东站，目前日均客流已经达到了近40万人次，节假日更将突破60万人次。
2.地铁：地铁1号线（临平/下沙—湘湖）全面通车，不仅大大减轻了杭城的交
通拥堵压力，还提高了很多1号线沿线的居住、办公、商业综合体的整体人气，
同时也在慢慢改变着老百姓的出行方式。
3.道路：项目附近三公里范围就有双高架（秋石高架、德胜高架），沪杭甬高
速双出口（德胜高架及彭埠出口）；三大主干道（石桥路，德胜路，艮山西路
）。
4.公交：东站附近现有公交线约10条（ 9路 35路 107路 320路等等），分别
通往杭州各主城区。
业态分布：
1F：主营快时尚品牌，像优衣库、GAP、H&M、CK等，加上星巴克、哈根达斯等
小资品牌的咖啡甜品，迪卡侬等。
2F：主营时尚男女装品牌，比如：欧时力、ONLY、JACK&JONES、GXG等。
3F：是1-12岁的全产业链儿童主题商城，包含有母婴店、儿童教育、儿童剧院
以及超大儿童双乐园。品牌有神采飞扬、木马王国、爱婴岛、好孩子、LEGO、
金宝贝、学而思教育、知音琴行等。
4F：部分甜品、家居、运动休闲馆、美容美发SPA等集合，针对家居、
孩子、女人三大潜力板块。
5F：潮的美食广场，汇聚中国各种菜系。将会引进外婆家、绿茶、釜山料理
、蜀府等大家耳熟能详、人气爆棚的餐厅。
6F：主要由中高端的商务宴请与KTV、休闲娱乐构成。餐饮包括俏江南、苏浙汇
、王品、海底捞、避风塘等。
7F：引入了中影国际影城，也是杭州超大4D双巨幕影院，营业面积约1万㎡，共12厅，随着人们对消费品质的提升以后越来越多人会为了追求影片质量和观影环境，而特意到
港龙城的中影来看电影。
销售政策：
十五年包租（6%、7%、7%、8%、9%、第六年到第十五年9:1分成）
前三年一次性抵扣，第四年固定回报（每半年一次），第五年固定回报（每半
年一次），从第六年到第十五年9:1分成.
项目价格：
一楼折后均价33000元/平米、二楼折后均价22000元/平米、三楼折后均价17000元/平米、四楼折后均价13000元/平米、五楼折后均价11000元/平米、六楼折后均价9500元/平米。
总建筑面积25万方，仅有10万方主力面积为20—90平米独立产权金铺和1.5万方主开面积50—70平米的精品写字楼对外出售。均价1.3万左右。
售楼处提供免费看房班车接送；自驾看房者，提前电话预约，可报销来往车费！预约热线：156-1875-8637 ；屈经理 Q Q：164-915-416；温馨提示：需提前电话预约，方便我们给您安排座位、用餐。
售楼热线：156-1875-8637 屈经理 Q Q：164-915-416；
商铺面积：20-90 平米；商铺总价：20-150万；（不限购不限贷)
公寓面积50-70平米；均价1.3万左右；
郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰；
项目简介：
杭州港龙城由中国商业地产综合实力十强的港龙控股集团斥资25亿打造，占据
杭州城东核心地段，1、4号线双地铁直通，辐射超过120万消费人气。杭州港
龙城定 位是一座24小时全天候全家人全能生活MALL，其中规划有1万平米杭州
大中影4D双巨幕旗舰影院、与地铁直通的2万平米大型连锁超市、3万平米1—12
岁全产业链儿童主题商城、4万平米潮、全、具特色的美食广场等主力业
态，香港耀石集团全程招商运营，强招商稳运营，充分保障人气。
地理位置：
1.地段：杭州港龙城位于明月桥路于鸿泰路交叉口，地处由杭州市政府投资230
亿元重点打造的城东新城的核心位置。项目紧邻亚洲大的铁路枢纽——杭州
火车东站，目前日均客流已经达到了近40万人次，节假日更将突破60万人次。
2.地铁：地铁1号线（临平/下沙—湘湖）全面通车，不仅大大减轻了杭城的交
通拥堵压力，还提高了很多1号线沿线的居住、办公、商业综合体的整体人气，
同时也在慢慢改变着老百姓的出行方式。
3.道路：项目附近三公里范围就有双高架（秋石高架、德胜高架），沪杭甬高
速双出口（德胜高架及彭埠出口）；三大主干道（石桥路，德胜路，艮山西路
）。
4.公交：东站附近现有公交线约10条（ 9路 35路 107路 320路等等），分别
通往杭州各主城区。
业态分布：
1F：主营快时尚品牌，像优衣库、GAP、H&M、CK等，加上星巴克、哈根达斯等
小资品牌的咖啡甜品，迪卡侬等。
2F：主营时尚男女装品牌，比如：欧时力、ONLY、JACK&JONES、GXG等。
3F：是1-12岁的全产业链儿童主题商城，包含有母婴店、儿童教育、儿童剧院
以及超大儿童双乐园。品牌有神采飞扬、木马王国、爱婴岛、好孩子、LEGO、
金宝贝、学而思教育、知音琴行等。
4F：部分甜品、家居、运动休闲馆、美容美发SPA等集合，针对家居、
孩子、女人三大潜力板块。
5F：潮的美食广场，汇聚中国各种菜系。将会引进外婆家、绿茶、釜山料理
、蜀府等大家耳熟能详、人气爆棚的餐厅。
6F：主要由中高端的商务宴请与KTV、休闲娱乐构成。餐饮包括俏江南、苏浙汇
、王品、海底捞、避风塘等。
7F：引入了中影国际影城，也是杭州超大4D双巨幕影院，营业面积约1万㎡，共12厅，随着人们对消费品质的提升以后越来越多人会为了追求影片质量和观影环境，而特意到
港龙城的中影来看电影。
销售政策：
十五年包租（6%、7%、7%、8%、9%、第六年到第十五年9:1分成）
前三年一次性抵扣，第四年固定回报（每半年一次），第五年固定回报（每半
年一次），从第六年到第十五年9:1分成.
项目价格：
一楼折后均价33000元/平米、二楼折后均价22000元/平米、三楼折后均价17000元/平米、四楼折后均价13000元/平米、五楼折后均价11000元/平米、六楼折后均价9500元/平米。
总建筑面积25万方，仅有10万方主力面积为20—90平米独立产权金铺和1.5万方主开面积50—70平米的精品写字楼对外出售。均价1.3万左右。
售楼处提供免费看房班车接送；自驾看房者，提前电话预约，可报销来往车费！预约热线：156-1875-8637 ；屈经理 Q Q：164-915-416；温馨提示：需提前电话预约，方便我们给您安排座位、用餐。
