杭州一手房降价

　　结束摇号不久的绿城·杨柳郡就是典型的小户型低总价楼盘。杭州一手房信息网数据显示：10416户报名，中签率只有5.7%，杨柳郡成为了杭州第16个万人摇。杨柳郡上一次摇号还是在去年10月，当时的登记量只有3126组。同一个楼盘，价格相近，从3126组登记直接飙升至万人摇，主要原因只有一个，杨柳郡这次推出了不少40多方的极小户型，大部分房源的总价只需150万左右。首付连50万不到的楼盘，刚需者的狂欢，换了我，我也选择“先上车”。
　　
　　未来科技城西侧的临安近期也有个70年产权的小户型楼盘即将加推——苕溪学府。与杨柳郡类似的面积，却做出了平层和跃层户型等多个户型，对刚需购房者来说可能更友好。苕溪学府面积2.95万㎡，总体11.96万㎡，容积率2.8，规划有7幢高层和一所幼儿园，主打的是34-47㎡的平层和跃层户型。
　　
　　本次加推的是苕溪学府仅剩的两栋江景房之一的7号楼。北侧可以俯揽八千米苕溪风光，视野开阔，是市区少有的江景房。南侧是临安教育资源聚集区，聚集了晨曦小学、锦城第四中学、实验初级中学、天目高级中学等一站式教育资源。西侧是春天华府的生活广场和临安人民医院分院；东侧是人民广场和万华广场等商业聚集区，还有16号线的人民广场站，距离苕溪学府只有500米距离。
　　
　　苕溪学府面积与小户型的酒店式公寓相似，但是有酒店式公寓所没有的阳台、还有通管道燃气和民用水电。再加上面积小，总价低，首付三成的价格令人称奇。以苕溪学府约41方的户型为例，总价普遍在80多万。按三成首付计算，只要25万左右。其中，单价低的一套房子，首付只要大概23万。而且临安是杭州目前一个不限购的区，可以说是还没购房资格、手头不宽裕的新杭州人佳置业选择。
　　
　　两年来，临安“融杭”速度越来越快，教育医疗交通等配套日渐丰富。尤其是交通条件的改善，目前有两条临杭交通利好的相关消息，一是首段已开通的地铁5号线，将在年底全线通车；二是地铁16号线，将在10月试运行，力争年底通车。
　　
　　轻轨16号线和地铁5号线建设进度的加快，意味着临安-主城很快将形成1小时交通圈。届时临安将正式迎来地铁时代，苕溪学府近地铁，傍苕溪的地理位置，将决定其成为这股东风直接的受益者。