杭州装修房子步骤流程
给大家分享一个干货，七步教你搞定装修。也分享一个装修报价单供大家做个了解。
❖ 步 ❖准备工作
水桶： 验收小水道
小锤 验收墙体与地面是否有空鼓 划重点 万用表 测量各个强弱电插座是否畅通
计算器、笔 计算签字
❖ 第二步 ❖物业处查看资料在验房前应该先到物业处查看与您房子相关的资料，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《面积实测表》、《住宅质量保证书》、竣工验收备查表、管线分布竣工图等。
❖ 第三步 ❖准备工作带上合同，确认售楼合同附图与实际情况是不是一致，结构是否跟原设计图相同，看看是不是有改动。
❖ 第四步 ❖房屋面积与合同面积合同面积是期房的销售的面积，整个工程完工之后，开发商还要请测绘单位对已经完工的住宅楼进行实测，此时的测算结果才能作为开放商同我们进行面积核算的依据。切记：需要按照房契契约里面约定的面积误差的条款结算面积——房屋面积与合同面积之间的误差不应超过3%。
❖ 第五步 ❖检查墙面是否有开裂现象看墙壁是房屋验收的重点之重。需要看墙面是不是有开裂现象，如果墙面开裂，窗户在雨天就会有渗水现象，所以是在交房前，下过大雨的第二天前去观察，这个时候只要有问题就几乎无可遁形的。
❖ 第六步 ❖之检查墙体：有无渗水与墙面渗水相比，墙体渗水更加的麻烦，雨水会顺着裂缝渗进室内，墙面就很容易受潮发霉，那么所批的腻子层就非常容易脱落。雨天后去观察墙体是否有渗水现象，如果不合格，就要时间请开发商找专业的施工人员整改：沿着外墙的裂缝勾边开槽，凿掉裂缝的部位，再重新补灰，然后在外墙刷防水涂料，再次检查合格后，再去签字验收房子。
❖ 第六步 ❖之检查墙体：是否有开裂现象墙面的检验标准需要大家注意，墙面抹灰层与基层必须是牢固地粘合在一起的，抹灰层不应有脱落、空鼓，面层不应有爆灰和裂缝，外墙没有渗水，有排水要求的部位应该做滴水线槽，滴水线应该整齐顺直，内高外低。TIPS
墙面空鼓在实际检测中是有允许存在的一个数值范围的：单面墙体小于5个平米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，多允许两处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。
❖ 第七步 ❖不要放过的小细节
①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象，门窗开启是否灵活；
②检查水电煤畅通情况。打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支；
③用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水；
④做渗水试验，将地漏的下水管堵死，在卫生间地面放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏；
⑤核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
⑥用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字。
TIPS
测量层高：自己带卷尺测量，将所有数据与问题记在物业公司提供的纸张上——截取4-5个点进行测量，如果数值一致，比如房高均高是2.7米【一般来说2.65米左右也是可以接受的范围】说明房顶或者地面没有倾斜。
❖ 步 ❖准备工作
水桶： 验收小水道
小锤 验收墙体与地面是否有空鼓 划重点 万用表 测量各个强弱电插座是否畅通
计算器、笔 计算签字
❖ 第二步 ❖物业处查看资料在验房前应该先到物业处查看与您房子相关的资料，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《面积实测表》、《住宅质量保证书》、竣工验收备查表、管线分布竣工图等。
❖ 第三步 ❖准备工作带上合同，确认售楼合同附图与实际情况是不是一致，结构是否跟原设计图相同，看看是不是有改动。
❖ 第四步 ❖房屋面积与合同面积合同面积是期房的销售的面积，整个工程完工之后，开发商还要请测绘单位对已经完工的住宅楼进行实测，此时的测算结果才能作为开放商同我们进行面积核算的依据。切记：需要按照房契契约里面约定的面积误差的条款结算面积——房屋面积与合同面积之间的误差不应超过3%。
❖ 第五步 ❖检查墙面是否有开裂现象看墙壁是房屋验收的重点之重。需要看墙面是不是有开裂现象，如果墙面开裂，窗户在雨天就会有渗水现象，所以是在交房前，下过大雨的第二天前去观察，这个时候只要有问题就几乎无可遁形的。
❖ 第六步 ❖之检查墙体：有无渗水与墙面渗水相比，墙体渗水更加的麻烦，雨水会顺着裂缝渗进室内，墙面就很容易受潮发霉，那么所批的腻子层就非常容易脱落。雨天后去观察墙体是否有渗水现象，如果不合格，就要时间请开发商找专业的施工人员整改：沿着外墙的裂缝勾边开槽，凿掉裂缝的部位，再重新补灰，然后在外墙刷防水涂料，再次检查合格后，再去签字验收房子。
❖ 第六步 ❖之检查墙体：是否有开裂现象墙面的检验标准需要大家注意，墙面抹灰层与基层必须是牢固地粘合在一起的，抹灰层不应有脱落、空鼓，面层不应有爆灰和裂缝，外墙没有渗水，有排水要求的部位应该做滴水线槽，滴水线应该整齐顺直，内高外低。TIPS
墙面空鼓在实际检测中是有允许存在的一个数值范围的：单面墙体小于5个平米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，多允许两处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。
❖ 第七步 ❖不要放过的小细节
①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象，门窗开启是否灵活；
②检查水电煤畅通情况。打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支；
③用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水；
④做渗水试验，将地漏的下水管堵死，在卫生间地面放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏；
⑤核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
⑥用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字。
TIPS
测量层高：自己带卷尺测量，将所有数据与问题记在物业公司提供的纸张上——截取4-5个点进行测量，如果数值一致，比如房高均高是2.7米【一般来说2.65米左右也是可以接受的范围】说明房顶或者地面没有倾斜。
