铭豪厂房网分享签订厂房出租合同需要注意的事项

　　很多客户在厂房签订时候会出现各种问题，合同上面也没有体现，导致后期在使用和收回时有不同的意见。今天铭豪厂房网给介绍一下签订厂房出租合同需要注意的事项。
　　以下内容是铭豪厂房网整理的签订厂房出租合同注意事项：
　　1、明确出租方、承租方的使用资格，一定要明确这两者的主体资格，方便后期双方的使用权限。出租人是对厂房拥有产权或是法律上认可的房屋合法代管人，因为有一些厂房的产权并没有在签合同人的手上，一旦签订合同缴纳费用后，后期使用很容易引起纠纷。承租人如果是企业，出租人必须查看承租人的营业执照，相关的生产经营范围等证书，否则出租人使用厂房时有不当使用权，可能涉及到出租人身上。
　　2、签订书面租赁合同，这是非常有必要的，可以将一些信息明确的告知双方，避免后期的纠纷。租赁合同条款一般含有：双方的名称这些基础信息；厂房的位置、面积大小等；厂房的用途、租赁期限、租金支付等详细信息，后可以补充说明违约应该承担的责任。
　　3、承租人应该履行中的注意事项，需要在合同里面说明。承租人在租赁厂房的时候，要确定生产经营范围，符合安全安全生产条件和防火等级，必须经有关部门审核同意，租赁双方不能擅自改变厂房的使用性质。
　　承租人在租赁期间需要转租厂房，如果合同内含有可以转租，那么就按照合同来处理。如果当时双方并没有确定，那么就需要和出租人协商，看是否需要弥补损失以及转租给其他人的注意事项等，这时候出租人和承租人一定要考虑后期使用问题，将可能遇到的问题都协商好。