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金昌市水电工程局综合楼(宾馆)转让

区域:
金昌 > 永昌
来源:
个人
供求:
出售
面积:
7800 平米
价格:
1600
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
位于永昌环保局旁边
项目介绍
(一)项目基本情况
该项目位于永昌县城关镇东关路南侧,永皇公路以西。占地面积4132.9㎡,建筑面积约7842㎡,整体建筑为框架结构。其中地下一层层高3.2m,建筑面积1144.6㎡;地上6层原设计一、二层为酒店,后因实际情况,一层按独立商铺分割,共有商铺11间,层高4.5m,每间建筑面积约80㎡,含酒店大厅一层面积共1192.86㎡;二层层高3.9m,建筑面积1008.67㎡,标准客房17间,每间面积约32㎡,商务套间1间,服务员休息室1间;三至六层层高3.6m,建筑面积5266.68㎡(其中三、四、五层每层1139.64㎡,六层839.09㎡),标准客房63间,每间面积约32㎡,商务套间8间,服务员休息室4间;七层为水箱间及电梯房,建筑面积237.86㎡。
项目建筑正立面采用干挂花岗岩和玻璃幕墙结合,采取多层次分段式处理手法,使建筑物显得更加庄重。竖向交通由三部楼梯和两部电梯构成,分别布于建筑物的中间和两侧,中间楼梯连接地下室并且直通室外,剩余两部楼梯也可直通室外,方便于紧急情况时的人员疏散。两部电梯直达顶层,其中一部可达地下室。
项目消防系统按规范设置室内喷淋系统和消火栓组成,根据规范要求在层层内廊设有消防栓,屋顶设消防水箱间,室外设有2000m3消防水池一座。
项目于2013年5月1日开工,2015年6月30日全面完成土建及消防等配套设施的施工。
该项目整体转让,参考价1600万元,竞买保证金500万元。近期发布公告,如有意向考察请联系:15172479690汉海拍卖集团
(二)项目位置示意图

(三)项目优势
1、 县域优势分析
(1)交通便利:永昌地处河西走廊东部、祁连山北麓、阿拉善台地南缘。东邻武威、北接金川、西迎山丹、南与肃南接壤。国道312线和兰新铁路东西横贯全境;县、乡公路四通八达,交错成网,公路硬化率达100%。县城距中川机场280公里。
(2)经济稳步发展:2013年全年完成生产总值58.86亿元,同比增长14.30%;规模以上工业增加值21.12亿元,增长17.70%;社会消费品零售总额17.26亿元,同比增长14.80%;城镇居民人均可支配收入达到18215元,增长13.40%;农民人均纯收入达到8486元,增长11.90%。
(3)文化旅游产业优势:永昌县有历史文物古迹100多处,县级以上文保单位42处,其中:文保单位一处,省级文保单位11处。县级文保单位42处。永昌县博物馆位于东街阁老府,博物馆现藏有文物1000多件,其中:国家一、二级文物珍品27件。县境内还存留红西路军战斗遗址5处,博物馆保存西路军革命文物近千件。近日,甘肃旅游景区质量等级评定委员会评定,永昌骊靬古城景区被批准为国家4A级旅游景区,永昌北武当山景区被批准为国家3A级旅游景区,填补了永昌县乃至金昌市无国家4A级旅游景区的空白。,骊靬古城景区成功获批国家4A级景区,为推进永昌县旅游产业跨越式发展具有深远意义。
2、项目所在地区位分析
(1)交通便利:该项目位于永昌县城关镇东关路南侧,处于高速G30、国道312、省道212交汇处,西至张掖、酒泉、嘉峪关;东至武威、兰州;可谓四通八达,是发展宾馆产业的大优势。
(2)项目位于政府行政中心范围内:项目500米范围内分布着城关镇政府、县政府、县人民法院、县地税局、县环保局、县消防等行政单位,为此项目未来的发展奠定了一定的商业基础。同时,标的东北方向永昌县城新汽车站的开工建设,将进一步带动该区域的人气。
(3)宾馆同质化竞争不激烈:经实地考察了解,永昌县现有宾馆住宿环境和服务质量相对标准较低,远远不能满足往来中高层次旅客住宿需求,该宾馆可打造为永昌县中高端层次快捷型商务酒店,以满足中高端消费群体的需求。
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