湖北监利县59亩商住用地招商

1、项目规划条件
位置：江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路
性质：商住用地（商业建筑面积不大于25%）
面积：39872.43㎡（约59.8亩）
其他指标：容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%
价格：起拍价11400万元，竞买保证金5000万元。
２、付款方式
　　竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买保证金）, 成交后三个月内支付至成交价款的80%，余款在拍卖成交之日起六个月内付清。监利县国土资源局在竞得人付清全部成交价款之日起一个月内向竞得人交付净地。
3、项目优势
①监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口多的县市，总人口165万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。
②监利是教育大县。该地块1km内辐射了县城教学质量高的实验中学。
③地块距中百购物广场步行3分钟，是城区商业氛围浓厚之处，量大、交通便利、商业繁华，是该县城居民主要消费区。
④地块所处城区核心处，监利城区大型开发楼盘容城天娇于2010年开盘，现早已售空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
⑤天府庙大市场是监利县大的菜市场，是整个城区居民买菜的之地，量巨大。
⑥容城大道为城区主干道，是监利县城区近40万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔。
⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。
⑧2014年1月1日监利县新区楼盘百晟首府一期开盘683套，不足一小时全部售空，当地对购房刚性需求旺盛。
⑨项目东侧政府为该区域配套建设的江城广场工程招投标已完成，广场将于2015年1月1日前建成，广场的建成势必吸引城区内人气的聚集，商业价值十足。