乔家大院项目投资收益权拍卖

乔家大院位于山西省祁县乔家堡村，北距太原54公里，南距东观镇仅2公里。祁县位于山西省中部，太岳山北麓，太原盆地南部，汾河东岸。东与太谷县相邻，西与平遥县接壤，南与武乡县交界，北与清徐县毗连，东南与榆社县峰峦相依，西北与文水县隔河相望。隶属于山西省晋中市。因古时有昭馀祁泽薮而得名。全县辖6镇2乡（昭余镇、东观镇、古县镇、贾令镇、城赵镇、来远镇、西六支乡、峪口乡），289个自然村。境域面积854平方公里。2010年人口26.7万人。
项目位置及周边状况：项目位于位于山西省祁县乔家堡村，北距太原54公里，南距东观镇仅2公里。
本项目的具体内容:
支付项目约定范围内的600亩土地的收储和整理费用:
1、该项目涉及到乔家大院周边附近规划中的总面积约78公顷(1170亩)的土地收储资金4亿元，其中后期可出让面积为600亩。
2该开发融资权的总价以现金构成。起拍价为4亿，竞买保证金3000万元,履约保证金1000万.
3自成交之日起，半年内完成其中晋商文化体验园和民俗文化观赏园的260亩国有建设用地使用权出让工作。
4完成项目规定区域内的土地收储后，以片区内600亩国有建设用地的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分以7:3分成作为投资回报。