山西晋中祁县乔家大院项目

乔家大院位于山西省祁县乔家堡村，北距太原54公里，南距东观镇仅2公里。祁县位于山西省中部，太岳山北麓，太原盆地南部，汾河东岸。东与太谷县相邻，西与平遥县接壤，南与武乡县交界，北与清徐县毗连，东南与榆社县峰峦相依，西北与文水县隔河相望。隶属于山西省晋中市。因古时有昭馀祁泽薮而得名。全县辖6镇2乡（昭余镇、东观镇、古县镇、贾令镇、城赵镇、来远镇、西六支乡、峪口乡），289个自然村。境域面积854平方公里。2010年人口26.7万人。
项目介绍及所在区域位置
  项目名称：乔家大院项目投资收益权
  项目位置及周边状况：项目位于位于山西省祁县乔家堡村，北距太原54公里，南距东观镇仅2公里。
本项目的具体内容:
支付项目约定范围内的600亩土地的收储和整理费用:
1、该项目涉及到乔家大院周边附近规划中的总面积约78公顷(1170亩)的土地收储资金4亿元，其中后期可出让面积为600亩。
3、该开发融资权的总价以现金构成。起拍价为4亿，竞买保证金3000万元,履约保证金1000万.
4、自成交之日起，半年内完成其中晋商文化体验园和民俗文化观赏园的260亩国有建设用地使用权出让工作。
5、完成项目规定区域内的土地收储后，以片区内600亩国有建设用地的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分以7:3分成作为投资回报。
优势条件
乔家大院所特有的建筑体系和艺术风格具有很高的科学、历史、艺术价值，是研究我国清、民国之际北方民居建筑文化的重要实物例证。因建筑本身就具有深厚的文化积淀，它们也保存了大量有关昔日的社会制度和民俗文化的原始资料，充分体现了当时的晋商和文人阶层的文化观念及价值取向，而且它们也为研究近代山西的政治、经济制度及社会风尚、民情风俗等提供了丰富的实物资料。在山西知名的晋商大院旅游项目当中，乔家大院规模中等偏下，形象综合品质中等偏上。