山西省晋中市祁县使用权标的介绍

城市介绍：祁县位于山西省中部，太岳山北麓，太原盆地南部，汾河东岸。平面轮廓呈东南至西北长条状，南北纵长约44公里，东西横宽约25公里，总面积854平方公里。东与太谷县相邻，西与平遥县接壤，南与武乡县交界，北与清徐县毗连，东南与榆社县峰峦相依，西北与文水县隔河相望。祁县古称“昭馀”，因“昭馀祁泽薮”而得名。隶属于山西省晋中市。因古时有昭馀祁泽薮而得名。全县辖6镇2乡（昭馀镇、东观镇、古县镇、贾令镇、城赵镇、来远镇、西六支乡、峪口乡），160个行政村，289个自然村。一个省级开发区，两个县级开发区，人口26.7万人。房地产状况:商品房住宅均价在3500元/平方米，高档住宅均价4000元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.5万元/平方米。
1、项目区位示意图（使用权项目）：
2、（1）项目一地块的规划指标要求：
位置：御景居南街以南、新开路以东、杏花街以西、丹枫西路以北。
土地面积：63628.59㎡，土地用途商住；出让年限：商服40住宅70；容积率≤3，建筑密度≤30%绿地率≥35%，限高地上≤100
地下≤10，商业比例：25%。
（2）参考价：55万/亩,商住比1:2.5。
3、项目优势：
（1）项目地位于丹枫街北侧,国税局东侧，御景居小区正南，该小区商品房销售火爆，已全部售完。
（2）山西净地出让非常少 而祁县有95.44 亩，机会难得！该项目是城区内的净地，四面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，。
（3）该项目距离县繁华商业中心及行政中心仅1.2公里，周边房价均价在3500以上且全部售完。
（4）祁县未来新增就业岗位10万，未来购买力有保障。