吉林省四平市投资收益权

项目介绍：项目位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北，属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩，后期可供出让土地面积为72.4亩，容积率暂定2.8-3.0，用地性质为商住用地；总投资8000万元，核算72.4亩土地单价为110万/亩；
　　1、项目地块现状：
　　（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
　　（2）政府对该地块未来规划为商住用地，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
　　2、总投资额度8000万，内容如下：
　　（1）总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万；
　　（2）2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万，还建方式为就地还建，享受四平市棚户区改造所有优惠政策；
　　（3）后期可供出让土地72.4亩，投资收益补偿比例5:5。
　　3、项目周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育馆1.5公里，距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里，距百年古寺净业莲寺约4公里，距G1京哈高速入口仅2公里。