浅谈要约与要约邀请

要约，是我们向他人发出的意图与他人订立合同的意思表示。要约一经承诺，合同就成立，因此要求要约须是具体、明确的。就比如说，小周对小兰说：“我喜欢你，我们在一起吧。”，这就可以理解为小周向小兰发出的要约。

要约邀请，是我们向他人发出的意图他人向自己发出要约的表示。比如说，假如小周喜欢小兰，小兰也喜欢小周，但是二人谁也没说出我喜欢你这句话，小兰作为女性自己又不好意思开口，通过明示或者暗示的方式终于使小周说出了我喜欢你这句话。小兰的明示或者暗示就可以理解为要约邀请。常见的要约邀请有：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。A房地产公司，在厦门市思明区建设了甲楼盘(取名为甲小区)，共有10栋楼房。每平方价格为50000元。此时的A房地产公司将小区印发成商业宣传和广告进行广泛宣传。此时，A房地产公司的宣传就是要约邀请。假如说，A房地产公司甲楼盘(取名为甲小区)的销售情况非常良好，仅剩下1单元4楼402市，面积是100平米，单价是50000元每平米，精装。又将其做成商业广告进行广泛宣传。此时，由于其具体、明确因而是要约。