江门财税顾问 公司是一般纳税人 出租不动产怎么缴税

一般纳税人出租不动产，主要涉及到以下税种：
一、增值税
1.营改增之前取得的，可以适用简易计税，征收率5%；
2.营改增之后取得的（2016年5月1日），适用一般计税，税率9%。
3.住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
二、房产税
1.一般的房屋出租，按照租金的12%缴纳房产税；
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
三、印花税
需要按照“租赁合同”缴纳印花税，税率千分之一。
四、城镇土地使用税
按照不动产所在地税额标准计算。
五、企业所得税
不动产出租收入属于企业所得税的应税收入，应按规定计算缴纳增值税。

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