佳木斯市桦川县80亩城中心商业地块低价出让

一、      文体中心及地下商业街建设的投资收益权标的介绍
项目基本情况
文体中心地块位于桦川县中心城区主干道悦来大街以东、长青路以南、敬夫大街以西、平安路北侧。地块面积约80亩，净地无需拆迁。投资人完成地上两个场馆（体育馆和文化馆）的建设和体育场跑道的重新铺建，后期投资人根据规划，对80亩土地进行地下商业综合开发。

项目组成部分
地上两个场馆（体育馆和文化馆约4000平米）的建设及跑道铺设，工程概算约为3000万元。
约80亩地下商业的综合开发。（主要包括：大型商超、商业综合体、仓储库房及停车场所的开发利用）
政府给予的条件
1、土地出让金除需要上缴国家的部分外，剩余县里留存部分的80%作为奖励返还给投资人，以减轻投资人的资金压力。
2、投资人建设场馆部分，建设规费不需缴纳；剩余投资人自行开发建设部分的建设规费，除上缴国家外剩余部分全部作为奖励返还投资人。
3、县相关单位全力协助投资人办理相关手续，并随时以净地交付给投资人。

项目优势
1、桦川县中心地段目前可出让土地净地很少，棚户区改造不仅投入大、时间长，拆迁难度非常大。项目地处县中心区域，未来升值空间巨大。
2、项目地上体育场和体育馆是桦川县早晚多的地方，有大量人民来此锻炼身体，是一个成熟的聚集地，给地下商业创造了无限商机。
3、项目斜对面是桦川县人民医院，地块旁便是桦川县中学（桦川县第三中学）、地上部分便是休闲广场，5分钟即可到达现有的商业中心和美丽的松花江畔，各项配套设施齐全。
4、投资人作为工程项目代建方，可享受丰厚的工程利润。
5、县政府要大力发展此地块，定意为桦川县新的核心功能区，为城市发展政府会给予投资人大力度的优惠政策。
联系人：姜惠子
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