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路港商业广场公寓（路港公寓）
百年商埠芯
地铁上盖
一站式Shopping Mall护航
绝版双气[全能]公馆
【产品数据】
层高：3.4米至尊层高，比同类产品高10%，
阔绰居住感，弹性办公延伸。
开间：4.5米超宽开间
得房率：得房率71%，
比同类型公寓高4%左右
交标：毛坯交付，双气配套（天然气+壁挂炉）
配置：三梯八户，三梯九户，体验感强，
舒适度公寓，独立厨卫
直销热线：158 6316 2593
联系人：张经理
交付时间：2022年6月30号
【宜商+宜住+宜租+宜办公+宜会客】，
投资弹性，多重收益保障。
【投资价值】全能：5重收益保障
价格：10500-11000/平
面积：50平-66平为主
租金：同类商圈内，公寓租金2500左右，
较非商圈租金普遍高20%左右
安全：安全稳定性高，
政府赋能标杆项目，
已封顶，准现房
收益：成熟商圈，租金高，回报率高
增值：单价低，
后期增值空间大

产品: 商业综合体商铺
产权: 40年
推售户型：14-416平
【主力面积】：30-50平
层高: 负一层4.95米；四层：4.5米
交房时间: 2022年9月底，（有可能提前至2022.7月开业）
成交单价：2-4万左右
交通: M1、R2线
收益分配：托管十年，前五年固定收益：总房款的6%6%7%7%7%,后五年按照实际租金9:1分红。
项目价值点分析：
1、老商圈，不需要养铺期
2.统一运营管理，无空租期
3.周边租金：20-30块/天/平
4、企业家：300余家，拥有大中型品牌超1千余种，年营业额过10亿元
5、消费潜力：配套成熟，保利华府，卢浮公馆及金色阳光花园、周边铁路及电力局宿舍等几十万消费人群。
6、性价比：小面积，总价低。