济南东山府住宅发展怎么样 能涨起来吗

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【项目信息】
【价格】：均价18500元/平
公摊：16～18%
车位比：1:1.2
绿化率：35%
物业：融创物业，2.36元
容积率1.3%
学校：新航外国语私立幼儿园、暂定历城二中小学
总层高：2、4#9层，其他7层
户型优势：1楼带院（40～140平）/顶楼带阁楼
交房时间：2021.9.30 毛坯交付
东山府项目详情楼盘规划：首期开发7F~9F洋房产品。开盘状况：2019.10.20开盘，建筑面积约140㎡、160㎡、180㎡、200㎡大平层、全明户型。半开放式阳台半赠送，南北双阳台，南阳台3-4开间；标准层高3.15米，顶层层高3.6米；干挂石材外立面；一楼带院，带下跃（层高6米）、顶层送阁楼（层高2.7米，梯形顶）花园式园林景观.
【交通配套】经十路、旅游路两条交通主动脉，绕城高速、新东站、遥墙机场环伺周围，城市轨道交通M3和R4
【商业配套】首创奥特莱斯、百联奥特莱斯、融创文旅城、汉峪CBD、帝华广场、金茂广场等，成就20分钟繁华生活圈。
【医疗配套】山东省立医院、齐鲁医院东院区、济南国际医院、济南市中心医院东院区（在建中）。
【文化教育配套】山东建筑大学、城市建设学院、青年政治干部学院、济南市商业职业技术学院、新航外国语学校，让孩子赢在起跑线上；展厅地址：济南市经十东路与盘龙路交汇处200米路东（国家计算机超算中心南临）。