售楼部嘉兴穆湖新里商铺公寓地段优势房价趋势的介绍

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项目名称---穆湖新里商铺公寓
公寓、商铺火爆来袭
公寓总价---28万起
面积---26㎡-74㎡
公寓单价---11000每平米
商铺总价---80万起
面积---40㎡-120㎡
商铺均价---2.5万每平米
地段优势---项目位于嘉兴市中环北路732号，属秀洲区市中心，与中环北路及汽车北站真正零距离，地段极佳。
交通优势---环绕多条高速交通，零距离嘉兴汽车北站，61个公交站点环绕，规划中的T2有轨电车就在项目门口（汽车北站-科技城站，长13.7公里，设站23座）。
人口优势---周边2公里范围内人口多达42万人，居民区150个，巨大的需求就是巨大的消费及财富。
配套优势---周边2公里范围内配套齐全：穆湖森林公园，月河历史文化街区，嘉兴市第二人民医院、中农工建银行、农贸市场等。
价值洼地---嘉兴同比周边核心城市（上海、杭州、苏州）近三年来看，涨幅大，高达82.66%，巨大的导入将推高嘉兴的房产价格持续攀升。
稀缺优势---项目周边2公里中大型商业综合体非常稀缺，稀缺即是价值，项目开业后必定人气爆棚。
运营优势---项目商业采用统一运营管理模式，进行项目统一招商合理规划，保证业态统一稳固。
品牌优势---目前招商意向入驻品牌有：星巴克、麦当劳、全家超市、来伊份、望湘园、欢乐牧场、金宝贝教育、富家家侨大桶大等。
回报优势---根据周边租金实际调研情况：
禾兴北路商铺---45平米租金高达7万左右/年。
禾城世纪花园公寓---47平米租金为1700元/月，公寓房源紧缺。
综上分析本项目公寓市场回报可以高达5%左右，商铺租金可以高达6%左右。