河南省焦作市博爱县新城居住地使用权拍卖
项目内容
项目一位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。总面积44779.28平（67.17亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562元/平。
项目二位于滨河路东侧；东至安顺居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。总面积24967.87平（37.45亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562/平。
项目三位于滨河路西侧，总面积53333.4平（80亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562元/平。
项目四位于月山路东侧、规划科技路南侧。总面积9998.87平（15亩），商业用地，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，参考价40万/亩，楼面地价299元/平。
建筑退让
项目一：文化路建筑线退道路中心线40米，柏山路建筑线退道路中心线18米，东侧规划路建筑线退道路中心线14米，南侧规划路建筑线退道路中心线10米。
项目二：规划路建筑线退道路中心线不小于10米；幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。
项目三：滨河路建筑线退道路中心线40米，其他道路建筑线退道路中心线按规划。
项目四：月山路建筑线退道路中心线40米，规划科技路建筑线退道路中心线30米。
项目优势
1．区位优势：项目位于新老城区结合处的核心位置，距离焦作市区20分钟的车程，离新城行政区不到五分钟车程，是当地重点打造的理念是“生活向东，城市向北”。未来焦作和博爱一体化，博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”，有大量的人群聚集博爱，具有很大的投资价值。
2．交通优势：项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速五公里，距离焦作20公里，距离青天河5A级景区25公里，距离晋城50公里，距离郑州90公里，从这一系列的数字可以看出，项目周边交通条件极其便利，方便出行。
3．周边基础配套设施完善：项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学，西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等，南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等医疗机构，基础配套设施完善，给居民的生活给予充分保障。
4.经济发展水平相对较高：当地有燕京啤酒、伊赛牛肉、博农乳业、龙源电厂（华润公司）等知名企业，带动当地经济的发展和劳动就业，因此当地购买力较强。
汉海拍卖
项目一位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。总面积44779.28平（67.17亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562元/平。
项目二位于滨河路东侧；东至安顺居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。总面积24967.87平（37.45亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562/平。
项目三位于滨河路西侧，总面积53333.4平（80亩），居住用地，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，参考价60万/亩，楼面地价562元/平。
项目四位于月山路东侧、规划科技路南侧。总面积9998.87平（15亩），商业用地，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，参考价40万/亩，楼面地价299元/平。
建筑退让
项目一：文化路建筑线退道路中心线40米，柏山路建筑线退道路中心线18米，东侧规划路建筑线退道路中心线14米，南侧规划路建筑线退道路中心线10米。
项目二：规划路建筑线退道路中心线不小于10米；幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。
项目三：滨河路建筑线退道路中心线40米，其他道路建筑线退道路中心线按规划。
项目四：月山路建筑线退道路中心线40米，规划科技路建筑线退道路中心线30米。
项目优势
1．区位优势：项目位于新老城区结合处的核心位置，距离焦作市区20分钟的车程，离新城行政区不到五分钟车程，是当地重点打造的理念是“生活向东，城市向北”。未来焦作和博爱一体化，博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”，有大量的人群聚集博爱，具有很大的投资价值。
2．交通优势：项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速五公里，距离焦作20公里，距离青天河5A级景区25公里，距离晋城50公里，距离郑州90公里，从这一系列的数字可以看出，项目周边交通条件极其便利，方便出行。
3．周边基础配套设施完善：项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学，西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等，南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等医疗机构，基础配套设施完善，给居民的生活给予充分保障。
4.经济发展水平相对较高：当地有燕京啤酒、伊赛牛肉、博农乳业、龙源电厂（华润公司）等知名企业，带动当地经济的发展和劳动就业，因此当地购买力较强。
汉海拍卖
