汉海集团焦作市博爱县消防队投资收益权项目

汉海拍卖肖菲菲：18339088356
项目：消防队投资收益权项目
项目位置：位于中山路以南，东至体育中心，西至柏山路，南至玉祥路，北至新开源制药。
项目内容：项目总面积约13亩，工程部分异地建设总面积为4000平方米的新消防站，新消防站建设完成后，可将老消防队地块出让。
消防队项目实际面积为9.5亩(划拨用地)和和农机站（划拨用地）占地3.5亩，消防队土地现状除了办公用房外尚存在2户住宅和2个门面有待拆迁，通过收储整理可出让国有建设用地约13亩。
就该项目而言包含以下具体内容：
（1）新消防队大队总建筑面积约4000平方米的投资建设（含室内装修）；
（2）老消防队划拨用地范围内的两户住宅、两处门面的拆迁补偿费用；
（3）新消防大队占地20亩的征地费用；
（4）整理出的13亩国有建设用地使用权出让。
2、投资总额：项目总投资额为920万元，其中现金部分320万元，工程代建投资600万元。
3、可出让土地：该项目整理后可出让净地面积13亩出让居住用地，规划条件暂定。
4、项目投资收益权价款：投资权拍卖参考价为920万元（折合毛地单价70.7万元/亩）。该价格为13亩土地出让成交价的溢价分成的基数，投资人在净地出让前实际仅需投资320万元。