渤托鲁信2号项目集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。中泰证券研究所所长、首席经济学家李迅雷25日表示，中国经济主要指标运行平稳，基本面长期向好，宏观政策的连续性、稳定性将继续为经济“保驾护航”。良好的经济基本面也为资本市场提供了健康发展的环境。李迅雷指出，一系列的迹象表明，目前境外机构坚定看好中国资本市场投资价值和发展前景，11月以来持续加大买入力度，境外资金呈现大幅净流入。（上证报）深赤湾A股票自12月26日开市起以变更后的证券简称及证券代码复牌并交易，变更后的证券简称为“招商港口/招港 B”，证券代码为“001872”。随着杭黄高铁25日开通运营，中国铁路将在一周内密集开通10条新线，新增高铁营业里程约2500公里，全国高铁营业里程将达到2.9万公里，为2018年献上“收官大礼”。（新华社）中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。从北京市委农工委获悉，目前《北京市实施乡村振兴战略规划（2018-2022年）》已基本完成编制工作，即将出台。未来几年，北京将全面推进落实“百村示范、千村整治”的要求，为建设美丽乡村、实现乡村全面振兴奠定坚实的基础。（新京报）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。中泰证券研究所所长、首席经济学家李迅雷25日表示，中国经济主要指标运行平稳，基本面长期向好，宏观政策的连续性、稳定性将继续为经济“保驾护航”。良好的经济基本面也为资本市场提供了健康发展的环境。李迅雷指出，一系列的迹象表明，目前境外机构坚定看好中国资本市场投资价值和发展前景，11月以来持续加大买入力度，境外资金呈现大幅净流入。（上证报）深赤湾A股票自12月26日开市起以变更后的证券简称及证券代码复牌并交易，变更后的证券简称为“招商港口/招港 B”，证券代码为“001872”。随着杭黄高铁25日开通运营，中国铁路将在一周内密集开通10条新线，新增高铁营业里程约2500公里，全国高铁营业里程将达到2.9万公里，为2018年献上“收官大礼”。（新华社）中基协25日发布证券期货经营机构资管产品备案情况。11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。从北京市委农工委获悉，目前《北京市实施乡村振兴战略规划（2018-2022年）》已基本完成编制工作，即将出台。未来几年，北京将全面推进落实“百村示范、千村整治”的要求，为建设美丽乡村、实现乡村全面振兴奠定坚实的基础。（新京报）
