房地产开发资质（三级资质）办理需提交的材料

一、审批条件
1、注册资本不低于800万元
2、从事房地产开发经营2年以上
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于3万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于1.5亿人民币；开发项目在其他市区县的近三年总投资额应不少于1亿人民币；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故
二、申请材料
1、房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）；
2、房地产开发企业原资质证书正、副本（原件）；
3、企业营业执照副本（复印件1份，验原件加盖单位公章验原件）；
4、企业公司章程（复印件1份，验原件加盖单位公章验原件）；
5、企业验资报告和上年度财务报表（复印件1份，加盖单位公章验原件）；
6、法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；
7、经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，有职称的统计人员1人（复印件1份，验原件）；
8、近2年房地产开发项目批准文件，如国有土地使用证等（复印件1份，加盖单位公章验原件）；
9、近2年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（规划许可证、施工许可证、竣工备案等）（复印件1份，加盖单位公章验原件）；
10、近二年房地产开发统计年报基层表（原件1份，加盖统计主管部门公章和单位公章验原件）；
11、近二年已交房的房地产开发项目的《住宅质量保护书》和《住宅使用说明书》（样本各1份，加盖单位公章）及执行情况报告（原件1份验原件）；
12、企业组织机构代码证（复印件1份，加盖单位公章）；
13、法人委托人及法人身份证复印件（身份证复印件注明法人联系方式）。