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房地产开发资质(三级资质)办理需提交的材料

区域:
昆明 > 五华 > 大观
类别:
代办审批
地址:
昆明市五华区人民中路98号都市名园A座1702室
一、审批条件
1、注册资本不低于800万元
2、从事房地产开发经营2年以上
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资计算开发业绩的,房屋竣工面积应不少于3万平方米,开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于1.5亿人民币;开发项目在其他市区县的近三年总投资额应不少于1亿人民币;
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故
二、申请材料
1、房地产开发企业资质申报表(一式二份,封面加盖单位公章,需提供电子文档);
2、房地产开发企业原资质证书正、副本(原件);
3、企业营业执照副本(复印件1份,验原件加盖单位公章验原件);
4、企业公司章程(复印件1份,验原件加盖单位公章验原件);
5、企业验资报告和上年度财务报表(复印件1份,加盖单位公章验原件);
6、法人代表、总经理的任职文件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件(复印件1份,验原件);
7、经政府劳动保障部门备案的劳动合同,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,有职称的统计人员1人(复印件1份,验原件);
8、近2年房地产开发项目批准文件,如国有土地使用证等(复印件1份,加盖单位公章验原件);
9、近2年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(规划许可证、施工许可证、竣工备案等)(复印件1份,加盖单位公章验原件);
10、近二年房地产开发统计年报基层表(原件1份,加盖统计主管部门公章和单位公章验原件);
11、近二年已交房的房地产开发项目的《住宅质量保护书》和《住宅使用说明书》(样本各1份,加盖单位公章)及执行情况报告(原件1份验原件);
12、企业组织机构代码证(复印件1份,加盖单位公章);
13、法人委托人及法人身份证复印件(身份证复印件注明法人联系方式)。 
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