2019年完整昆明购房指南

人的一生会有两件让人考虑很久的大事，一是结婚，二是买房。另一半是下半辈子的伴侣，房子是下半辈子和伴侣一起生活的地方，同样丝毫不能马虎。身为一个昆明人，小编会感到一丝丝幸运的感觉，昆明可是个宜居的好地方。很多想在昆明置业的外地朋友常常问起昆明购房指南之事，作为昆明蜗牛家的小编，总结了几点，希望可以帮到大家！

1、选择位置，了解基本的知识

在资金、购房资质条件满足下，就要在昆明搜罗自己的目标区域和楼盘项目。昆明蜗牛家小编普及下昆明区域情况：昆明主城区有五华、西山、盘龙、官渡四个区，另外还有安宁、晋宁、嵩明、呈贡等几个郊区。昆明主城区房价在12000~17000元/平，郊区的均价在7000~10000元/平。

此外你还了解一些关于房地产的基本知识：五证二书一表，指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。以上项目楼盘必须拥有。还有就是产权年限、公摊面积、绿化率、容积率、梯户配比、人车分流等知识，对你购房有很大的帮助，因为接下来你会在不同的楼盘反复奔走、对比，终才决定。

2、经过对比，签合同选择购房方式

购买方式一般有全款、按揭两种。按揭又分为银行按揭和公积金贷款两种，银行房贷是常使用的一种昆明购房方式，以购房者的房子作为抵押贷款，每月向银行偿还本金和利息；而公积金贷款是用你多年来积累的住房公积金来抵扣每月的房贷，同时利率比银行房贷低，除了手续复杂其他都比银行房贷更好。

3、验收相关事宜

那昆明购房验收时需要做些什么呢？如果买在顶楼的朋友建议选择在下雨天去验收，可以检查房子是否漏水等等，因为验收合同一签，这些事就归物业管理了，而且如果不在物业维修范围内，还要自己掏钱，所以在完全确认前不能签验收合同。

确认房屋的准确面积，有没有违规私搭私建的地方。面积以房产证上的为准，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。验收是一个很严谨的过程，包括墙壁虚空、电源情况和门窗之类的，严谨到一篇昆明购房指南写不下。

除了以上提到这几点，昆明购房者还要多关注昆明房地产资讯政策。昆明购房具体信息可以去昆明蜗牛家平台看看，房价、地区规划以及政策等资讯信息都会实时更新。

以上就是小编的昆明购房指南分享，希望可以帮到需要在昆明购房的朋友。