光大信托福州地产股权质押固收类
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【央企信托-福州地产】
【基本要素】8亿 24个月 100万-300万-1000万：9.2%-9.5%-协议（税后） 半年付息
【风控措施】
❶抵押担保-标的项目土地前置抵押；
❷质押担保-项目公司100%股权提供质押担保；
❸连带责任担保-集团公司、实际控制人提供连带责任保证担保；
❹自有资金投入-二期建设中开发商按照1:1比例先期投入开发资金，保障项目顺利进行，构筑资金安全垫。
【推荐理由】
❶区位优势：市场上的省会城市，且毗邻高速路出口，交通便利；
❷成熟商业：周围龙宾商业街、万家城市广场等设施齐全，且医院、学校、银行一应俱全；
❸风控完善：项目用地抵押+集团及实际控制人担保，且二期建设中开发商自有资金前期投入，构筑充足安全垫；
❹交易对手实力强：担保人主体评级AA+，且2018年成功发行不超过45亿的公司债，债券到期日晚于本项目贷款，为本项目提供保障。
（原标题：大佬崔军陨落： 新华百货7000万股股票处置问题成焦点 ）
近期，一家名为上海宝银创赢投资管理有限公司（简称“宝银创赢”）所运营的“创赢投资”网站发布了一则《关于上海宝银创赢投资管理有限公司的大股东崔军被批准逮捕的公告》。
该公告显示，2019年5月14日崔军被上海市虹口公安分局刑事拘留，6月19日被上海市虹口区人民检察院批准逮捕。宝银创赢新公告称“崔军被批准逮捕”。上述公告的落款人是公司第二大股东成健。
此前，大股东崔军与二股东成健之间的矛盾已经爆发，崔军被有关部门立案调查后，其女儿崔雯雯出来主持工作，而后二股东成健控制了宝银创赢，并宣布开除公司老员工，任命新员工，双方之间的口水战进行至今尚未结束。而后6月18日，崔雯雯等召开的股东大会，被成健发布声明称不符合法律法规。
崔军曾是昔日的冠军，5年前，其控股的上海宝银举牌新华百货一事，令其在资本市场上名声大振。而现如今，其光辉历史随之落幕。
崔军被逮捕
对于成健抢夺公章及控制等一系列行为，崔雯雯在接受《证券日报》采访时称“成健一切举动都是为了夺取宝银创赢的控制权。”
“我终目的不是为了夺得控制权，而是为了我自己的名声，我以后还要在资本市场上为自己的事业奋斗，如果这一个基金名声坏了，我从此以后在投资人的心目中就成了无赖，再也没法立足了。”对于欲夺得控股权的说法，成健对《证券日报》称。
“2018年7月，成健在深圳自营基金投资失败，欠下巨额外债，其所持有的上海宝银的全部股权被徐汇法院查封，并进入执行程序。成健之前要求将20%股份作价2600万元溢价卖给崔军，以解决其债务危机，但双方并未就此达成一致，由此双方交恶。因此，成健在2018年11月底向公安控告崔军职务侵占，随后在2019年1月对公司打砸抢，抢走全部财务账册、文件，并刻制宣称接管公司，真实目的想掌控公司管理的新华百货7000万股的处置权以及公司资产。”
对于崔雯雯关于成健欠下债务的说法，成健并未否认，其对《证券日报》称：“我在宝银创赢的股权资产足够覆盖我的负债，接管公司的主要目的是对投资人负责。”
“崔雯雯什么条件都不具备，基金从业资格都没有，我们股东及广大投资人都不可能认可她来管理这家公司，这不是开玩笑吗。”对于6月18日股东大会任命崔雯雯为宝银创赢总经理一事，成健并不认可。
据《证券日报》了解，目前，代表大股东崔军的崔雯雯，与二股东成健之间短期矛盾重重。崔军自从配合相关部门调查后，成健与崔雯雯一方一直未达成协议，双方从互相开设自认为合理合法的宝银创赢网站，到成健抢夺公章，到互相各自任命公司高管、成健不认可崔雯雯等召开的股东大会决议，矛盾从未停止。
但是对于解决新华百货的股权问题，双方的意见却是统一的。
股权后续处理成焦点
《证券日报》从崔雯雯处了解到，日前，宝银创赢旗下的基金产品，买了新华百货股权的，至今一股未卖，全部由招商银行托管。
而现如今，随着二级市场举牌失败，崔军及其旗下的基金被迫成为上市公司二股东，其任意动作有可能影响上市公司。
崔雯雯和成健都意识到了解决投资人兑付问题的关键，是在于寻找新的战略投资者接手新华百货股权，而非从二级市场直接减持，且双方都认可新华百货的投资价值，并且认为新华百货基本面较好，股价只是暂时受大盘影响。
“现在的流动性从二级市场直接减持就是对投资人不负责，我们现在在积极接触可能接触的资金方，希望投资人可以从新华百货全身而退，虽然这个愿望客观上有点难，但是我们在努力。”对于未来如何解决宝银创盈旗下基金退出的问题，成健对《证券日报》称。
“至今公司经营正常，除投资涉及新华百货的基金产品外，公司其他基金产品全部可正常办理申购赎回业务。
目前主要的是如何尽快妥善解决基金持有的新华百货股权问题，如何实现良性退出，恢复基金正常估值和流动性，从而能够保护投资人的利益。”崔雯雯告诉《证券日报》。
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❹交易对手实力强：担保人主体评级AA+，且2018年成功发行不超过45亿的公司债，债券到期日晚于本项目贷款，为本项目提供保障。
（原标题：大佬崔军陨落： 新华百货7000万股股票处置问题成焦点 ）
近期，一家名为上海宝银创赢投资管理有限公司（简称“宝银创赢”）所运营的“创赢投资”网站发布了一则《关于上海宝银创赢投资管理有限公司的大股东崔军被批准逮捕的公告》。
该公告显示，2019年5月14日崔军被上海市虹口公安分局刑事拘留，6月19日被上海市虹口区人民检察院批准逮捕。宝银创赢新公告称“崔军被批准逮捕”。上述公告的落款人是公司第二大股东成健。
此前，大股东崔军与二股东成健之间的矛盾已经爆发，崔军被有关部门立案调查后，其女儿崔雯雯出来主持工作，而后二股东成健控制了宝银创赢，并宣布开除公司老员工，任命新员工，双方之间的口水战进行至今尚未结束。而后6月18日，崔雯雯等召开的股东大会，被成健发布声明称不符合法律法规。
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崔军被逮捕
对于成健抢夺公章及控制等一系列行为，崔雯雯在接受《证券日报》采访时称“成健一切举动都是为了夺取宝银创赢的控制权。”
“我终目的不是为了夺得控制权，而是为了我自己的名声，我以后还要在资本市场上为自己的事业奋斗，如果这一个基金名声坏了，我从此以后在投资人的心目中就成了无赖，再也没法立足了。”对于欲夺得控股权的说法，成健对《证券日报》称。
“2018年7月，成健在深圳自营基金投资失败，欠下巨额外债，其所持有的上海宝银的全部股权被徐汇法院查封，并进入执行程序。成健之前要求将20%股份作价2600万元溢价卖给崔军，以解决其债务危机，但双方并未就此达成一致，由此双方交恶。因此，成健在2018年11月底向公安控告崔军职务侵占，随后在2019年1月对公司打砸抢，抢走全部财务账册、文件，并刻制宣称接管公司，真实目的想掌控公司管理的新华百货7000万股的处置权以及公司资产。”
对于崔雯雯关于成健欠下债务的说法，成健并未否认，其对《证券日报》称：“我在宝银创赢的股权资产足够覆盖我的负债，接管公司的主要目的是对投资人负责。”
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