安徽金寨县学区地段103亩"92亩"67亩三宗商住
项目基本信息(宗地商住比例不做限制):
一号地块:面积103亩,用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40,招商参考价160万/亩。
二号地块:面积92亩,用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40;,招商参考价160万/亩。
三号地块:面积67亩,用地性质:商住,容积率:≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥40,招商参考价160万/亩。
第二部分 项目swot分析
1、优势:
(1)国家扶持。金寨县是全国知名的将军县、旅游县和资源大县,随着《大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020)》获正式批复,省委省政府“抓金寨促全省”扶贫开发战略的加快实施,多重利好的政策机遇叠加,老区迎来了发展时期。
(2)区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域南侧即为规划近600余亩的金融中心,与县政府直线距离不到一公里,行政、办公方便快捷。
(3)紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县高中(省级示范高中),师资力量雄厚,在校生有6000余人,仅2014年有五人考入清华北大。
(4)周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年制一贯学校占地约90亩,将打造金寨县中小学。
(5)交通便利。三宗地均三面临路,江天路和黄山路均为城市主干道,是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。
(6)人气聚集。2012年吴邦国委员长在金寨县定下的5+1项目,带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级,目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区,使得外出务工人员大量返乡就业,带来了新一轮的消费力量。
(8)刚性需求强。2014年县委县政府出台相关文件,鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房,由政府额外补贴3-5万元,同时下辖11镇只保留四个镇的发展,鼓励乡镇人员进城发展。
一号地块:面积103亩,用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40,招商参考价160万/亩。
二号地块:面积92亩,用地性质:商住,容积率:≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40;,招商参考价160万/亩。
三号地块:面积67亩,用地性质:商住,容积率:≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥40,招商参考价160万/亩。
第二部分 项目swot分析
1、优势:
(1)国家扶持。金寨县是全国知名的将军县、旅游县和资源大县,随着《大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020)》获正式批复,省委省政府“抓金寨促全省”扶贫开发战略的加快实施,多重利好的政策机遇叠加,老区迎来了发展时期。
(2)区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域南侧即为规划近600余亩的金融中心,与县政府直线距离不到一公里,行政、办公方便快捷。
(3)紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县高中(省级示范高中),师资力量雄厚,在校生有6000余人,仅2014年有五人考入清华北大。
(4)周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年制一贯学校占地约90亩,将打造金寨县中小学。
(5)交通便利。三宗地均三面临路,江天路和黄山路均为城市主干道,是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。
(6)人气聚集。2012年吴邦国委员长在金寨县定下的5+1项目,带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级,目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区,使得外出务工人员大量返乡就业,带来了新一轮的消费力量。
(8)刚性需求强。2014年县委县政府出台相关文件,鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房,由政府额外补贴3-5万元,同时下辖11镇只保留四个镇的发展,鼓励乡镇人员进城发展。