安徽省六安市金寨县江店新区一中旁三宗国有建设用地标
1、城区规划图
三号地块:面积44685.4㎡(67.03亩),用地性质:商住,容积率:≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥40,招商参考价9400万元(140万/亩)。竞买保证金5000万元。
第二部分 项目SWOT分析
1、优势:
(1)国家扶持。
(2)区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域,地块南侧即为600余亩的金融中心
(3)(3)紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县高中(省级示范高中),师资力量雄厚,在校生有6000余人,仅2014年就有五人考入清华北大。
(4)周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年一贯制学校占地约90亩,将打造金寨县中小学。
(5)交通便利。三宗地均三面临路,江天路和黄山路均为城市主干道,是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。
(6)人气聚集。在金寨县定下的5+1项目,带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级,目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区,使得外出务工人员大量返乡就业,带来了新一轮的消费力量。
(7)刚性需求强。鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房,由政府额外补贴3-5万元,同时下辖11镇只保留四个镇的发展,鼓励乡镇人员进城发展。
(8)项目分宗出让。三宗地均挂牌出让,一个人即可参与,可整体开发,亦可单宗开发。
房地产:销售价4400-4900元/㎡,商业售价11000-15000元/㎡(上下两层均价)。
总人口68万,城区人口近15万人。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达21275元、7146元。
三号地块:面积44685.4㎡(67.03亩),用地性质:商住,容积率:≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥40,招商参考价9400万元(140万/亩)。竞买保证金5000万元。
第二部分 项目SWOT分析
1、优势:
(1)国家扶持。
(2)区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域,地块南侧即为600余亩的金融中心
(3)(3)紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县高中(省级示范高中),师资力量雄厚,在校生有6000余人,仅2014年就有五人考入清华北大。
(4)周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年一贯制学校占地约90亩,将打造金寨县中小学。
(5)交通便利。三宗地均三面临路,江天路和黄山路均为城市主干道,是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。
(6)人气聚集。在金寨县定下的5+1项目,带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级,目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区,使得外出务工人员大量返乡就业,带来了新一轮的消费力量。
(7)刚性需求强。鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房,由政府额外补贴3-5万元,同时下辖11镇只保留四个镇的发展,鼓励乡镇人员进城发展。
(8)项目分宗出让。三宗地均挂牌出让,一个人即可参与,可整体开发,亦可单宗开发。
房地产:销售价4400-4900元/㎡,商业售价11000-15000元/㎡(上下两层均价)。
总人口68万,城区人口近15万人。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达21275元、7146元。