渤托鲁信2号项目
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金运用：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------随着5G商用日益临近，资本市场对5G的关注度愈发提升。从设备商人士处了解到，中国移动将于明年一季度启动对5G设备的集采招标工作，5G网络建设有望在明年二、三季度启动，其他两家运营商的进度与此相当。这就意味着，中兴通讯、华为等主设备厂商早可以在明年二季度向运营商供应5G基站、核心网等设备。实际上，5G网络的建设很大程度上取决于运营商的决策，进而影响到下游产业链何时放量增长。（证券时报）12月10日，英国首相特雷莎·梅宣布推迟在议会下院就“脱欧”协议进行表决，并将在未来几日继续与欧盟方面就协议内容进行谈判。舆论普遍认为，这将为英国“脱欧”带来更大的不确定性，英国“脱欧”前路将更加难行。对于推迟原定于11日举行的议会表决，特雷莎·梅解释，虽然“脱欧”协议的许多关键条款得到支持，但是在英国与爱尔兰边境保障措施等问题上，议员们仍有“广泛而深切的”顾虑。（新华社）香港特区政府差饷物业估价署的数据显示，今年前7个月香港楼价逐步上升，但是楼价指数在8月开始下跌，连续3个月已经累计下降约3.7%。就此，市场有声音认为，香港楼市进入下行周期。香港金融管理局总裁陈德霖11日表示，目前尚不能完全确认香港楼市进入下行周期，仍然需要时间进行观察，要考虑香港经济状况和经济环境变化等因素。（新华社）截至12月11日，上交所融资余额报4692.94亿元，较前一交易日减少3.47亿元。离岸人民币兑美元涨幅扩大，收复6.89关口，报6.8846。离岸人民币兑美元短线上扬逾90点，12月12日亚太盘初高触及6.8955元。
美国三大股指期货悉数转跌。
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600万≤认购金额＜1000万：9%
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【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
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3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
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还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
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