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然而，一项资产的市场价值可能与账面价值有很大差异——或者股东权益临沂南坊哪里有学会计的地方创杰会计环球校区–基于历史成本。一些公司大的价值在于无形资产，比如一家生物医学研究公司的发现。

估价方法
模型仅基于资产的特征来评估资产。这些模型被称为贴现现金流(DCF)模型，以及股票、债券和房地产等基于未来现金流临沂南坊哪里有学会计的地方创杰会计环球校区和资本机会成本的价值资产。它们包括:

贴现股息模型，它通过将预测股息折现为现值来评估股票价格。如果从DDM获得的价值高于股票的当前交易价格，那么股票被低估。
贴现自由现金流模型计算未来自由现金流预测的现值，用加权平均资本成本贴现。

剩余收入估价模型考临沂南坊哪里有学会计的地方创杰会计环球校区虑公司向供应商和其他外部方支付款项后产生的所有现金流。公司的价值是账面价值和预期未来剩余收入的现值之和。剩余收入计算如下净收入减去资本成本费用。该费用被称为权益费用，计算方法是权益资本的价值乘以权益成本或所需的权益回报率。考虑到股权的机会成本，临沂南坊哪里有学会计的地方创杰会计环球校区公司可以有正的净收入，但有负的剩余收入。

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贴现资产模型通过计算公司拥有的资产的当前市场价值来评估公司的价值。由于这种方法没有考虑到任何协同效应，它只对估值有用商品像矿业公司这样的企业。
相对估价和可比交易

相对估价模型基于对类似资产市临沂南坊哪里有学会计的地方创杰会计环球校区场价格的观察来确定价值。例如，确定属性值的一种方法是将其与相同区域中的类似属性进行比较。同样，投资者使用价格倍数可比的上市公司进行交易，以了解相对市场估值。股票的估值通常基于可比的估值指标，例如市盈率(市盈率)，市净率或者价格现金流比。