甘肃临夏县西北师大附中附属中学滨河路北侧优质商住用
一、项目介绍
1、项目概述：临夏县新集镇50亩和54.88亩国有建设用地使用权项目，参考价40万/亩。（拟定拍卖时间7月）
宗地规划指标：商住用地，面积分别为50亩和54.88亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
宗地区位：该地段是临夏县重点打造的县城教育中心，地处临夏县与临夏市的交汇处，距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。位于临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北、西北师大附中附属中学以南。
2、项目亮点：
（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。
（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米左右，高可卖到8000元/平方米，临夏县新城区楼房均价在2700元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅300元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。
（4）交通便利，包括建设中的路网，目前临夏县至临夏市共有五条道路：省道310、国道213、在建维三路、滨河北路快速通道、在建临合高速。
（5）目前临夏县所有行政事业单位已搬至新城区、地块后期升值潜力大。
二、城市基本概况
临夏县地处青藏高原与黄土高原的过渡地带，位于甘肃省中部，临夏州西南部,东与临夏市、东乡县、和政县接壤，南以甘南州合作市、夏河县为界，西与青海省循化县毗连，西北与积石山县相连，北面与永靖县隔河相望。县境东西宽53.1公里，南北长59.85公里，总面积1212.4平方公里。全县常住人口38.69万人，其中城镇居民约8万。
1、项目概述：临夏县新集镇50亩和54.88亩国有建设用地使用权项目，参考价40万/亩。（拟定拍卖时间7月）
宗地规划指标：商住用地，面积分别为50亩和54.88亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
宗地区位：该地段是临夏县重点打造的县城教育中心，地处临夏县与临夏市的交汇处，距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。位于临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北、西北师大附中附属中学以南。
2、项目亮点：
（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。
（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米左右，高可卖到8000元/平方米，临夏县新城区楼房均价在2700元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅300元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。
（4）交通便利，包括建设中的路网，目前临夏县至临夏市共有五条道路：省道310、国道213、在建维三路、滨河北路快速通道、在建临合高速。
（5）目前临夏县所有行政事业单位已搬至新城区、地块后期升值潜力大。
二、城市基本概况
临夏县地处青藏高原与黄土高原的过渡地带，位于甘肃省中部，临夏州西南部,东与临夏市、东乡县、和政县接壤，南以甘南州合作市、夏河县为界，西与青海省循化县毗连，西北与积石山县相连，北面与永靖县隔河相望。县境东西宽53.1公里，南北长59.85公里，总面积1212.4平方公里。全县常住人口38.69万人，其中城镇居民约8万。
