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甘肃临夏县西北师大附中附属中学滨河路北侧优质商住用

区域:
临夏 > 临夏
来源:
中介
供求:
出售
面积:
69920 平米
价格:
40
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
西北师大附中附属中学滨河路北侧
一、项目介绍
1、项目概述:临夏县新集镇50亩和54.88亩国有建设用地使用权项目,参考价40万/亩。(拟定拍卖时间7月)
宗地规划指标:商住用地,面积分别为50亩和54.88亩,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥32%,限高36米。
宗地区位:该地段是临夏县重点打造的县城教育中心,地处临夏县与临夏市的交汇处,距临夏市城区仅6公里,距临夏县新城仅5公里,位于轴心地带,隔河相望为临夏县工业新区。位于临夏州临夏县新集镇,经六路以东、纬一路以南、滨河路以北、西北师大附中附属中学以南。
2、项目亮点:
(1)本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校(首批省级重点中学、省级示范性普通高中,甘肃高中),为典型的学区房项目,周边无地产项目正在运作,无竞争。
(2)地块规整,无拆迁,供地速度快,且地价便宜(40万/亩),可做别墅。
(3)区位优势明显,发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供,本项目区域为未来城市发展核心区域,且距临夏市城区仅6公里,距临夏县新城仅5公里,位于轴心地带,隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米左右,高可卖到8000元/平方米,临夏县新城区楼房均价在2700元/平方米左右,本项目地块楼面地价仅300元/平方米,随着该区域的发展,后期升值空间巨大。
(4)交通便利,包括建设中的路网,目前临夏县至临夏市共有五条道路:省道310、国道213、在建维三路、滨河北路快速通道、在建临合高速。
(5)目前临夏县所有行政事业单位已搬至新城区、地块后期升值潜力大。
二、城市基本概况
临夏县地处青藏高原与黄土高原的过渡地带,位于甘肃省中部,临夏州西南部,东与临夏市、东乡县、和政县接壤,南以甘南州合作市、夏河县为界,西与青海省循化县毗连,西北与积石山县相连,北面与永靖县隔河相望。县境东西宽53.1公里,南北长59.85公里,总面积1212.4平方公里。全县常住人口38.69万人,其中城镇居民约8万。
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