临夏滨河东路优质商住地块近期拍卖

城市概况
临夏市位于甘肃省西南部，是临夏回族自治州州府所在地，全州的政治、经济、文化和商旅中心，距省会兰州市117公里，属兰州一小时经济圈范畴。全市辖区总面积88.6平方公里，城市面积27.5平方公里。辖4个镇、6个街道，41个行政村、27个社区，总人口27万人，城镇人口10万。人口密度每平方公里3499人，是全国人口高密度县级市之一。临夏市是甘肃西南部的交通枢纽，市区与国道312线、省道兰郎线、临循（青海循化）公路连接，是州内临刘公路、临大路等通县、通乡公路的中心，与州内各县、青海省和甘南、定西等地区有便捷的交通联系。2013年城镇居民人均可支配收入12647元农民人均收入7296元。
项目情况
项目一：2015-07号宗地：该宗地位于临夏市城东区公交公司北侧，四至界限为：东至规划路，南至公交公司，西至红水河，北至规划路。面积34.81亩，容积率≤3.0，建筑密度≤25%,绿地率≥30%，建筑限高100米， 规划用途为住宅用地。参考价：100万/亩。
项目二：原污水处理厂项目 该宗地位于北滨河东路，面积63.02亩，出让用途为商业用地，宗地界址：东至华磷汽车城，南至州工程质量监督站、市公安局，西至规划路，北至海业庭院住宅小区。参考价：100万/亩。控规：容积率≤4.0，建筑密度≤40%,绿地率≥20%，建筑限高100米， 规划用途为商业用地。
项目优势
1、项目以南为临夏市城市主干道滨河东路，周边基础设施完善，交通便利，出行方便。
2、项目位于城东区行政中心范围内：项目紧邻临夏市交警大队、临夏市公安局，地块500米范围之内分布着临夏市财政局、临夏市人民检察院、、临夏市法院、临夏市国土资源局、临夏洲国土资源局、国税局等行政单位。
3、项目一面积34.81亩属于小体量项目，开发周期短；楼面地价仅为500元/平方米，开发利润可观。项目二面积63.02亩，楼面地价仅为375元/平方米。