AJ信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划
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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
资深理财师全天24小时在线解答，节假日不休！
---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------众合科技晚间公告，公司与阿里云签署合作框架协议，将紧紧把握国家对信息安全和国产化高度重视的良好机遇，建立深度合作关系，共同推进智慧轨道交通、智慧园区、智慧水务、智慧照明等相关领域数据流量和场景的应用及业务商业化发展，协议有效期1年。
金新农、康达新材、亚夏汽车等多家中小板公司10日晚间发布公告，各自控股股东解除了所有股权质押，实现“0质押”。一部分原因与控股权转让有关，尤其是国资的入主，对原控股股东降低股权质押比例正在起到越来越重要的作用。还有一部分原因大概率是与股东本身的流动性规划或主动去杠杆有关。（证券时报）
1月9日，上海市银税互动支持民营企业发展工作推进会举行。升级后的“上海银税互动信息服务平台”以服务中小微民营企业为主，实现了银行和税务之间的数据直联。经企业授权，税务部门可通过该平台将企业基本信息、纳税信用、申报缴税、违法违章等67项涉税信息，实时共享至银行信贷系统，作为银行授信的重要参考。（澎湃）
万科A公告，2019年1月8日，钜盛华将持有并质押给平安证券股份有限公司的万科80,768,434股无限售流通A股办理解除质押，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成质押解除手续。截至2019年1月8日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科无限售流通A股股票共计926,070,472股，占万科总股本的8.39%，累计质押股数为845,299,667股，占万科总股本的7.66%。
上海市政协工作学习讨论会今天上午举行。市委书记李强指出，发展要有新亮点，着力抓好集成电路、人工智能、生物医药等重点产业突破，持续用力优化营商环境和人才发展环境，做好做实城市精细化管理大文章。（上海发布）临近尾盘，券商股加速跳水，跌幅扩大，方正证券、西南证券均跌超6%，太平洋跌超4%，南京证券、中信建投、等多只个股纷纷杀跌。（每日经济）
产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%
融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。
【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。
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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------众合科技晚间公告，公司与阿里云签署合作框架协议，将紧紧把握国家对信息安全和国产化高度重视的良好机遇，建立深度合作关系，共同推进智慧轨道交通、智慧园区、智慧水务、智慧照明等相关领域数据流量和场景的应用及业务商业化发展，协议有效期1年。
金新农、康达新材、亚夏汽车等多家中小板公司10日晚间发布公告，各自控股股东解除了所有股权质押，实现“0质押”。一部分原因与控股权转让有关，尤其是国资的入主，对原控股股东降低股权质押比例正在起到越来越重要的作用。还有一部分原因大概率是与股东本身的流动性规划或主动去杠杆有关。（证券时报）
1月9日，上海市银税互动支持民营企业发展工作推进会举行。升级后的“上海银税互动信息服务平台”以服务中小微民营企业为主，实现了银行和税务之间的数据直联。经企业授权，税务部门可通过该平台将企业基本信息、纳税信用、申报缴税、违法违章等67项涉税信息，实时共享至银行信贷系统，作为银行授信的重要参考。（澎湃）
万科A公告，2019年1月8日，钜盛华将持有并质押给平安证券股份有限公司的万科80,768,434股无限售流通A股办理解除质押，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成质押解除手续。截至2019年1月8日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科无限售流通A股股票共计926,070,472股，占万科总股本的8.39%，累计质押股数为845,299,667股，占万科总股本的7.66%。
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