自建轻钢别墅PK砖混房屋 造价高低一目了然
网上有很多人都说轻钢别墅造价高，太贵了，然而轻钢别墅已经不再是国外等发达国家的专享了，经过十几年的发展，它渐渐在我们中国扎根、发芽，如今开花结果!
一，基础价格对比
轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。
轻钢结构地基造价150元/㎡
200㎡X150元/㎡=3万元。
传统砖混结构地基造价300元/㎡
200㎡X300元/㎡=6万元
即：按200²计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。
二、使用面积对比
从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。
而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。
轻钢结构建筑实际使用面积高可达96%。
砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:
砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。
轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。
与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。
三、装修对比
居百年轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：
在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。
四、施工工期、现场施工人工费用等对比
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。
3.经济学角度的成本是指放弃了的大代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的大代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。
轻钢别墅业主建房花费：
成本200㎡X1688元/㎡=33.76万元。
5000元/月*2个月*1人=1万元，
而居百年住工的施工中，包含了材料费和运费、施工费，业主本人完全可以不需要待在家里监管，误工费几乎为0元。
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：
成本200㎡X1200元/㎡=24万元。
主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元
五：后期维护成本外墙装饰及保温对比
轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。居百年轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖冷气这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。
六、使用年限及回收利用率
轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，80%以上的回收率，节省了人工拆运费。
砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费1.5万元。
简单生活轻钢别墅系列色彩造型多变，黏结防漏能力强。与砖混结构相比，轻钢别墅造型更加富于轻盈动感，具有更佳的保湿性能，不同质感的墙面材料，可创造出各种建筑风格。与木结构相比，轻钢别墅更具有价格优势。轻钢别墅材料大部分为环保 型产品，属绿色建筑产品。
一，基础价格对比
轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。
轻钢结构地基造价150元/㎡
200㎡X150元/㎡=3万元。
传统砖混结构地基造价300元/㎡
200㎡X300元/㎡=6万元
即：按200²计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。
二、使用面积对比
从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。
而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。
轻钢结构建筑实际使用面积高可达96%。
砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:
砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。
轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。
与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。
三、装修对比
居百年轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：
在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。
四、施工工期、现场施工人工费用等对比
1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。
3.经济学角度的成本是指放弃了的大代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的大代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。
轻钢别墅业主建房花费：
成本200㎡X1688元/㎡=33.76万元。
5000元/月*2个月*1人=1万元，
而居百年住工的施工中，包含了材料费和运费、施工费，业主本人完全可以不需要待在家里监管，误工费几乎为0元。
砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：
成本200㎡X1200元/㎡=24万元。
主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元
五：后期维护成本外墙装饰及保温对比
轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。居百年轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖冷气这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。
六、使用年限及回收利用率
轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，80%以上的回收率，节省了人工拆运费。
砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费1.5万元。
简单生活轻钢别墅系列色彩造型多变，黏结防漏能力强。与砖混结构相比，轻钢别墅造型更加富于轻盈动感，具有更佳的保湿性能，不同质感的墙面材料，可创造出各种建筑风格。与木结构相比，轻钢别墅更具有价格优势。轻钢别墅材料大部分为环保 型产品，属绿色建筑产品。
