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如何买房?选房技巧专家给你来支招

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现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?
一:现在哪种建筑质量可以信得过?现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。
二:为什么说选准房子就是选对开发商?有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。
三:现在很多楼盘都是规模大小不等,买房子时该如何选择社区?了解这个社区现在、未来的规划蓝图,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景,是否实现人车分流等,了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四:容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小代表了什么?房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿化率要大于30%,房子使用率应该在70%-84%之间。
五:现在很多楼盘的绿化都五花八门,哪些绿化才能成为优景观?绿化,就是楼盘的“绿肺”,而绿化成为优美景观的关键,不在于植被数量的多少,而在于是否融入了精心的设计。泰安房产提供专业购房技巧,房产新干线http://www.***网站教你如何选好房。
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