甘肃张掖高台县930亩旅游商住开发

一、城市概况
　　　高台是丝绸之路一颗璀璨的明珠，位于甘肃省河西走廊中部，黑河中游下段，历史悠久，文化灿烂，位于河西走廊中部，黑河中游下段。隶属于张掖市，东邻临泽县，西与酒泉市、金塔县和肃南县明花区相连，南与肃南县大河区接壤，北依合黎山与内蒙古g阿拉善右旗相邻。县城距省会兰州市约600公里，距张掖市约70公里。地势南北高、中间低，形如马鞍。全县总面积4459.68平方公里，合668.95万亩。全县总人口15.87万人，常住城镇人口约6万人，有汉、回、藏、裕固、维吾尔、彝、满、土等16个民族，少数民族占全县总人口的0.88%。2013年房地产总开发量2169套，目前住宅商品房均价3200元/平方米，高3600元/平方米，商铺均价11000元/平方米，部分商铺3年内只租不卖。
　　　二、项目概况
　　　该项目位于城区黑河北岸，东西长1548米，南北宽330米、550米不等，规划占地面积62公顷（930亩），整体布局以“岛”为特色。利用丰富的水域优势，打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式，规划为 “羊蹄巷”客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘园（或房地产开发项目）五大主题功能区。
　　　总建筑面积383489平方米，综合容积率为0.69，其中：滨水商业街43200平方米、精品购物广场22500平方米、家庭客栈56000平方米、星级酒店59500平方米、博物馆8300平方米、服务中心2700平方米，房地产建筑面积191289平方米（205亩，房地产项目规划指标：容积率1.4，建筑密度21.7%，绿地率47.3%，停车位500个）。开发周期拟定3年。
　　　1、项目投资收益权拍卖具体内容：
　　　项目投资收益权拍卖价款为22000万元。价款包含：
　　　现金部分：930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计16000万元；
　　　工程部分：基础及配套设施建设估算资金6000万元；（此部分包括收储区域内道路、绿化、人工湖泊等）
　　　2、项目亮点：
　　　①政府支持力度大，该项目是高台县重点建设项目，相关政策优惠。
　　　②项目灵活性大，政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格，除公建设施外，商住用地可由投资人自行规划，付款周期、供地时间、分成比例均待定，投资人可与商议。
　　　优惠政策
　　　规划设计2、税收政策3、扶持政策4、投资服务。
联系：汉海拍卖王经理 18609406089