新疆昌吉州呼图壁县60.75亩优质土地开发项目紧急

项目：位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内，良种场路西侧、规划昌华路北侧

、规划支路东侧、建业国际城南侧，参考价55万/亩。出让面积60.75亩，土地

用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让年限70年，规划指标

要求为：1＜容积率＜1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高多层＜24

米、高层＜50米; 机动车泊位数为1.0车位/户（地面停车率不宜超过10%）,非

机动车泊位数为1--2.0车位/户（宜设置在组团出入口）。项目位于呼图壁县

城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇?筑春

园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），在建建

业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁

县第四小学、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的苗木交易市场（

规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北的苗

木交易市场），项目东北侧为西域春乳业。
呼图壁县总人口近22万（2013），其中县属人口14万
亮点分析：
（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向。
（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇?筑春

园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆

、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆?香格林小区均分布在项目周

边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；
（三）项目东南侧是呼图壁县苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东

新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优

越，适宜居住；
（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学，属于自治区民生工程

，县第二中学也分布在项目西北方向，是购房者的学区房。