四川省眉山市东坡岛土地
眉山市是距成都近地级市,东坡区距成都60公里,成绵乐城际铁路通车后,眉山到成都只需18分钟。总人口350万,城镇人口约130万人,2013年GDP:860亿元,全社会固定资产投资760亿元,金融机构存款余额1000亿元,城镇居民人均可支配收入21782元。
其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。东坡岛与城区隔湖相望,占地面积约3平方公里,是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区(CRD),东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区,眉山旅游业发展的龙头。
2013年眉山城区销售新建商品房21314套,建筑面积164.51万m2较去年同期上涨了42.01%;市场成交均价约为4500元/m2。
岛内规划建设用地总面积为4723.2亩,其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。
出让地块共5块:
C-4位于东坡岛中部,115.4亩,住宅用地,容积率≤1.2 ,绿地率≥37% ,建筑密度≤35%,限高≤15米,参考价150万/亩;
C-5位于东坡岛中部,162.15亩,住宅用地,R≤1.9 ,L≥40%,M ≤33%,限高≤60米,参考价180万/亩;
C-9位于东坡岛中部,77.17亩,商业用地 ,R≤2.0,L≥10%,M≤60%,限高≤24米,参考价160万/亩;
C-10 位于东坡岛中部,65.65亩,商业用地,R≤2.0,L≥10%,M≤60%,限高≤24米,参考价160万/亩;
C-13 位于东坡岛北部,34.89亩,商住用地,R≤2.5,L≥40%,M≤33%,限高≤100米,参考价 230万/亩。
优势分析
(一)东坡岛地势平坦,东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”,北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
(二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
(三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。
(四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,距眉山市政府约1.5公里,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
(五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。东坡岛与城区隔湖相望,占地面积约3平方公里,是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区(CRD),东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区,眉山旅游业发展的龙头。
2013年眉山城区销售新建商品房21314套,建筑面积164.51万m2较去年同期上涨了42.01%;市场成交均价约为4500元/m2。
岛内规划建设用地总面积为4723.2亩,其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。
出让地块共5块:
C-4位于东坡岛中部,115.4亩,住宅用地,容积率≤1.2 ,绿地率≥37% ,建筑密度≤35%,限高≤15米,参考价150万/亩;
C-5位于东坡岛中部,162.15亩,住宅用地,R≤1.9 ,L≥40%,M ≤33%,限高≤60米,参考价180万/亩;
C-9位于东坡岛中部,77.17亩,商业用地 ,R≤2.0,L≥10%,M≤60%,限高≤24米,参考价160万/亩;
C-10 位于东坡岛中部,65.65亩,商业用地,R≤2.0,L≥10%,M≤60%,限高≤24米,参考价160万/亩;
C-13 位于东坡岛北部,34.89亩,商住用地,R≤2.5,L≥40%,M≤33%,限高≤100米,参考价 230万/亩。
优势分析
(一)东坡岛地势平坦,东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”,北侧已建成眉山五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
(二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
(三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。
(四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,距眉山市政府约1.5公里,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
(五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。