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四川省眉山市洪雅县商住用地 房地产项目

区域:
眉山 > 洪雅
来源:
个人
供求:
出售
面积:
666 平米
价格:
100
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
洪雅县兴业路
四川省眉山市洪雅县两宗使用权
项目标的介绍
招商经理:13387391399
一、洪雅县简介
概况:洪雅县地处四川盆地西南,属眉山市管辖。洪雅县位于成都、乐山、雅安三角地带,东接夹江县、峨眉山市,南靠汉源县、金口河区,西临雅安雨城区、荥经县,北界名山县、丹棱县,距成都147公里。全县总人口35.2万,其中:农村人口25.3万,城镇人口9.9万。洪雅县是生态大县,森林覆盖率67.8%,年均气温 16.6℃ ,被誉为“绿海明珠”、“天然氧吧”,是生态示范区、全国生态文明示范工程试点县、四川省首批生态县。洪雅是旅游大县。素有“七山二水一分田”的美誉,拥有中国版图上罕有的大体量山水群落,形成了瓦屋山、七里坪、柳江古镇、槽渔滩四大景区,是四川省重要的生态、休闲、度假、体验旅游目的地。
交通:距成都120公里、乐山55公里、眉山50公里、雅安60公里。境内有省道305线、106线,洪雅--瓦屋山旅游干线,峨眉山--瓦屋山--周公山旅游环线纵横交错,正在形成以“乐雅”城际铁路、“乐雅”、“遂资眉”高速公路、洪雅至峨眉山旅游快速通道为骨架的交通运输网。
经济:2013年,全县GDP实现85.15亿元,增长10.5%;规模以上工业增加值增速10.9%;固定资产投资76.51亿元,增长27.5%;地方公共财政预算收入6.31亿元,增加20%;城镇居民可支配收入20870元,增长10.4%;农民人均纯收入9196元,增长12.7%;接待游客突破300万人次,旅游总收入超过20亿元;一二三产业比为16.0:60.7:23.3。
洪雅县是水电大县,建成水电站160余座,装机容量93万千瓦,年发电55亿度。在水电开发完毕的基础上,已形成机械制造、建材、化工、生态食品加工四大工业主导产业。
二、房地产市场情况
  2013年10月至今洪雅县城仅出让一宗商住地块,本次出让项目为2014年宗商业和住宅用地;截止目前洪雅县城区在售楼盘仅有观澜城邦、山水四季城、雅康世纪广场、蓝剑.布拉格广场4个楼盘,销售情况较好。

项目周边楼盘一览表(以住宅项目为中心)
楼盘      区域      距离(m)      均价(元/㎡)      销售情况
西城水郡      洪州大道      100      3500      只剩下第三期尾盘
金域蓝湾      洪州大道      400      3300      已售罄
雅康世纪广场      洪州大道      800      3600      销售大半
山水四季城      305省道      1200      3500      一期已销售过半,第二期已开始登记
三、项目介绍

项目一:R2-7地块(约34.67亩,参考价150万/亩)
标的地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      土地用途      
出让年限      
参考价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高

R2-7      引青入城和兴业路之间
     23108.3平方米(34.67亩)      
商业      
40年      
150万/亩      
≤1.3      
≤45%      
≥20%      
≤15米
配套公共设施:公厕、垃圾收集点、配电房等;
停车位:机动车位:0.8车位/100㎡建筑面积,非机动车位100㎡建筑面积0.5个
项目优势
一、两面临路,一面靠河,且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻,交通便利。
二、靠近医院、学校、农贸市场、政务中心,且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘,旺盛。
三、地块规整,无附着物,拍到即可进场施工。
四、地块为商业步行街配套用地,升值潜力大。
五、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
项目二:R2-2地块 (约69.6亩,参考价100万/亩)
地块规划设计条件

地块编号      
宗地位置      
面积      
土地用途      
出让年限      
参考价      
容积率      
建筑密度      
绿地率      
建筑限高

R2-2      瓦屋山大道和静园路交叉路口      46400.232平方米(69.6亩)      
居住      
70年      
100万/亩      
≤1.8      
≤30%      
≥30%      
≤36米
配套公共设施:幼儿园、社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、治安管理用房、物业管理用房、老人儿童活动场地、体育健身设施等;
车位:机动车位1车位/户、非机动车位每户1个。
项目优势
一、紧邻瓦屋山大道与305省道,且四面临路,交通便利。
二、周边配套设施完善,医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—20分钟步行路程。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
四、政府补贴购房(含本地、外地入户)200元/㎡。
五、地块规整,无附着物,拍到即可进场施工。

           
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