四川洪雅35亩商业和70亩住宅地块出让
标的介绍
项目一：R2-7地块（约34.61亩，参考价180万/亩）
标的地块规划设计条件
地块编号R2-7
宗地位置引青入城和兴业路之间
面积23073.4平方米（34.61亩）
土地用途商业
出让年限 40年
参考价180万/亩
容积率≤1.3
建筑密度≤40%
绿地率≥30%
建筑限高≤15米
配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房；
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个
项目优势
一、三面临路，一面靠河，且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻，交通便利。
二、靠近医院、学校、农贸市场、政务中心，且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘，旺盛。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
项目二：R2-2地块 （约69.6亩，参考价138万/亩）
地块规划设计条件
地块编号R2-2
宗地位置瓦屋山大道和静园路交叉路口
面积46400.232平方米（69.6亩）
土地用途居住
出让年限70年
参考价138万/亩
容积率≤1.8
建筑密度≤30%
绿地率≥30%
建筑限高 ≤36米
配套公共设施：幼儿园、社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、治安管理用房、物业管理用房、老人儿童活动场地、体育健身设施等；
车位：机动车位1车位/户、非机动车位每户1个
项目优势
一、紧邻瓦屋山大道与305省道，且四面临路，交通便利。
二、周边配套设施完善，医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—20分钟步行路程。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
房地产市场分析
项目一：R2-7地块（约34.61亩，参考价180万/亩）
标的地块规划设计条件
地块编号R2-7
宗地位置引青入城和兴业路之间
面积23073.4平方米（34.61亩）
土地用途商业
出让年限 40年
参考价180万/亩
容积率≤1.3
建筑密度≤40%
绿地率≥30%
建筑限高≤15米
配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房；
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个
项目优势
一、三面临路，一面靠河，且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻，交通便利。
二、靠近医院、学校、农贸市场、政务中心，且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘，旺盛。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
项目二：R2-2地块 （约69.6亩，参考价138万/亩）
地块规划设计条件
地块编号R2-2
宗地位置瓦屋山大道和静园路交叉路口
面积46400.232平方米（69.6亩）
土地用途居住
出让年限70年
参考价138万/亩
容积率≤1.8
建筑密度≤30%
绿地率≥30%
建筑限高 ≤36米
配套公共设施：幼儿园、社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、治安管理用房、物业管理用房、老人儿童活动场地、体育健身设施等；
车位：机动车位1车位/户、非机动车位每户1个
项目优势
一、紧邻瓦屋山大道与305省道，且四面临路，交通便利。
二、周边配套设施完善，医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—20分钟步行路程。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
房地产市场分析
