万向地产452号南充龙玉置业项目

万向信托地产452号南充龙玉置业项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      万向信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至20000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      8至8.7%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      四川省南充市
预计收益:      8至8.7%      
100-300:8.0%；300-500:8.5%；500及以上：8.7%

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
南充龙玉置业有限公司
南充龙玉置业有限公司成立于2014年5月12日，注册资本为2000万元人民币，其实际控制人为恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）

资金用途:
信托资金用于向南充龙玉置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于南充恒大凤垭华庭项目的开发建设。

风控措施:
1. 保证担保：恒大地产集团有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保。
2. 股权质押：恒大地产集团成都有限公司以其持有的南充龙玉置业有限公司的 100%股权为信托贷款提供质押担保。
3. 土地抵押：成都恒大新北城置业有限公司将其持有的位于成都市金牛区曹家巷的 JN8-4-190 地块的土地使用权为信托贷款提供高额抵押担保，抵押物评估价值 17.9 亿元。
4. 在建工程抵押：南充龙玉置业有限公司将其持有的本用款项目对应的部分在建房屋为信托贷款提供抵押担保，抵押物评估价值 1230.7 万元。
5. 贷款资金监管6. 销售资金监管7. 销售资金留存