宁波药材苗木评估 纺织加工厂评估 厂房价值评估
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（此文章禁止抄袭！！）
————资产评估是具有公正性、独立性、专业性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
（一）资产评估报告书有以下几方面的作用：
1)对委托评估的资产提供价值意见。
2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。
3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、分析估价对象资产的现状条件。
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，较终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
（二） 拆迁损失评估分三个方面:
不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估)
停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估)
拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)
关于经营损失的补偿内容：
（三）根据《征补条例》第23条的规定对因征收房屋造成停产停
业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素
确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1.首先可以协商确定，协商不成再进行评估。拆迁非住宅房
屋造成停产、停业损失的补偿，由拆迁当事人协商解决；协商不成
的，可委托有资质的中介机构进行评估，并按评估结果进行补偿。
2.按照企业的实际收入。拆迁非住宅房屋造成停产停业的补
偿标准因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的，可由
拆迁人按照资产利润的标准给予补偿。
3.按照实际经营规模和收益能力进行计算。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。只在北京设办事处，地方不设办事处，并且公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外评估机构及专业准则会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和查询手段，完善公平的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）为您提供专业服务！详情请咨询王女士，地址位于北京海淀区复兴路12号43号楼8层827室，主要经营各类拆迁评估、各类损失评估、养殖类评估、企业厂房类评估、苗木青苗类评估、鱼类评估等。
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（一）资产评估报告书有以下几方面的作用：
1)对委托评估的资产提供价值意见。
2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。
3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、分析估价对象资产的现状条件。
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，较终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
（二） 拆迁损失评估分三个方面:
不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估)
停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估)
拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)
关于经营损失的补偿内容：
（三）根据《征补条例》第23条的规定对因征收房屋造成停产停
业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素
确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1.首先可以协商确定，协商不成再进行评估。拆迁非住宅房
屋造成停产、停业损失的补偿，由拆迁当事人协商解决；协商不成
的，可委托有资质的中介机构进行评估，并按评估结果进行补偿。
2.按照企业的实际收入。拆迁非住宅房屋造成停产停业的补
偿标准因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的，可由
拆迁人按照资产利润的标准给予补偿。
3.按照实际经营规模和收益能力进行计算。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。只在北京设办事处，地方不设办事处，并且公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外评估机构及专业准则会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和查询手段，完善公平的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
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