南昌市旧城改造383亩土地项目寻开发商

项目咨询：高经理，18053115915，更多项目咨询，欢迎来电。
项目介绍
该项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额5亿，其中工程部分3.8亿，现金1.2亿。具体如下：
1、工程：（1）、道路工程（12个标段，概算2.7亿）
      （2）、还建房工程（概算0.74286亿）
      （3）、水系改造工程（概算0.36亿）
2、现金：1.2亿
3、宗地：
地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5。
地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5。
地块三、乌源港以东，规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0。
地块四、乌源港以北，西外环高速公路西侧，规划路以西，规划路以南。净用地面积约164.1315亩。容积率≤2.0。
注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让，暂定年出让地块一、二，第二年出让地块三、四。
项目优势
1、南昌将有条件放开住房限购，从2014年7月14日起，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区，其他区域不再限购。这意味着，湾里区的房地产将迎来新的生机，老城区的继续限购，有利于湾里区的房地产销售。
2、湾里新盘均价在6500元/平方米左右，本项目预计楼面地价2000元/平方米左右（净地单价折算），湾里区建安成本在1200元/平方米左右，房地产开发利润丰厚。
3、地块一、二、三地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里旺。地块四，三面临路，地块方正，离区政府5分钟。
4、本项目工程占比较大，其中道路工程2.7亿，利润丰厚。投资人收益补偿比例50%。