江西南昌市优质商住地出让
项目介绍
地块
地块位置
地块面积（亩）
出让价格（万元）暂定
用途
容积率
建筑密度
绿地率
地块一
（控规A-10-02)招贤大道东侧，规划竹山路北侧
约28.3963
7600
商住
≤1.5
≤30%
≥35%
（控规A-9-07B）规划竹山路北侧
约13.4567
居住
≤1.2
≤28%
≥30%
（控规B-6-02B）规划竹山路南侧
约12.3274
居住
≤1.4
≤28%
≥30%
地块二
（控规B-6-02)竹山路以南，招贤大道以东，规划三路以北
约51.4277
10300
商住
≤2.0
≤30%
≥30%
地块三
（控规F-1-01b)兴湾大道以东，内环路以南
约7.0358
2400
商业
≤2.5
≤35%
≥30%
地块四
（控规E-14-02、04、06、07）射击中心路以东，天宁西路以南，规划路以北，兴湾大道以西
约141.9165
28400
居住
≤2.0
≤30%
≥30%
项目优势
1、随着“3·30”新政出台，成交量迅猛回升，半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中，南昌（ 农用地、 商住地、 工业地）楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉（ 农用地、 商住地、 工业地）、长沙（ 农用地、 商住地、 工业地）、杭州（ 农用地、 商住地、 工业地）等城市相比，南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”，去化周期在10个月左右，处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西（ 农用地、 商住地、 工业地）旅游城市综合体目标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈，生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖，高铁站15分钟；昌湾大道接快速通道，到朝阳（ 农用地、 商住地、 工业地）大桥（红谷滩）15分钟。
4、2015-06-16，湾里区微博发布消息称，南昌市城市轨道交通（含轻轨）正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解，此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里，这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里旺。
6、地块三是纯商业地块，紧靠招贤镇政府，周边有3个商业楼盘和还建房小区，另还有400亩待开发楼盘（土地已成交）。商业价值巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁，天宁寺相距200米环境优雅，两面临路，地块规整，适合做大社区开发。
地块
地块位置
地块面积（亩）
出让价格（万元）暂定
用途
容积率
建筑密度
绿地率
地块一
（控规A-10-02)招贤大道东侧，规划竹山路北侧
约28.3963
7600
商住
≤1.5
≤30%
≥35%
（控规A-9-07B）规划竹山路北侧
约13.4567
居住
≤1.2
≤28%
≥30%
（控规B-6-02B）规划竹山路南侧
约12.3274
居住
≤1.4
≤28%
≥30%
地块二
（控规B-6-02)竹山路以南，招贤大道以东，规划三路以北
约51.4277
10300
商住
≤2.0
≤30%
≥30%
地块三
（控规F-1-01b)兴湾大道以东，内环路以南
约7.0358
2400
商业
≤2.5
≤35%
≥30%
地块四
（控规E-14-02、04、06、07）射击中心路以东，天宁西路以南，规划路以北，兴湾大道以西
约141.9165
28400
居住
≤2.0
≤30%
≥30%
项目优势
1、随着“3·30”新政出台，成交量迅猛回升，半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中，南昌（ 农用地、 商住地、 工业地）楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉（ 农用地、 商住地、 工业地）、长沙（ 农用地、 商住地、 工业地）、杭州（ 农用地、 商住地、 工业地）等城市相比，南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”，去化周期在10个月左右，处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西（ 农用地、 商住地、 工业地）旅游城市综合体目标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈，生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖，高铁站15分钟；昌湾大道接快速通道，到朝阳（ 农用地、 商住地、 工业地）大桥（红谷滩）15分钟。
4、2015-06-16，湾里区微博发布消息称，南昌市城市轨道交通（含轻轨）正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解，此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里，这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里旺。
6、地块三是纯商业地块，紧靠招贤镇政府，周边有3个商业楼盘和还建房小区，另还有400亩待开发楼盘（土地已成交）。商业价值巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁，天宁寺相距200米环境优雅，两面临路，地块规整，适合做大社区开发。
