中信信托禹洲上海煦腾特定资产收益权集合资金信托

中信信托·禹洲上海煦腾特定资产收益权集合资金信托计划 叶经理18616753582 返佣
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币125,000万元，不分层，可分类、分期发行，其中B类预计金额40,000万元。
预期年收益率
1.认购金额为100万元（含）～300万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过6.9%/年。
2.认购金额为300万元（含）～500万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过7.4%/年。
3.认购金额为500万元（含）～1,000万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过7.6%/年。
4.认购金额为1,000万元（含）～5,000万元（不含）时，参考年化收益率预计高不超过7.8%/年。
5.认购金额为5,000万元（含）以上时，参考年化收益率预计高不超过7.9%/年。
信托期限 本信托计划总期限不超过24个月，B类信托受益权预定期限不超过12个月。
收益分配 根据《信托合同》约定，每年12月20日和各类信托受益权到期日进行收益核算。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益支付日。
资金运用 受让上海煦腾房地产开发有限公司持有的禹洲上海奉贤金汇项目特定资产收益权。
担保措施
1．禹洲地产（***）、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司提供连带责任保证担保；
2．项目公司全额股权质押担保；
3. 项目土地使用权抵押担保；
4. 项目公司股东出具《股东债权劣后受偿承诺及项目建设资金补足承诺》；
5. 项目预售前聘请中信咨询现场督察一名，监管项目公司销售资金；
6. 核心交易文件办理强制执行公证。