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继2017年以638亿元人民币价出售文旅和酒店资产之后，万达集团今年为旗下万达商业地产引入腾讯、京东等四家战略投资者，不仅解决了万达集团短期资金困局，而且还扫除了万达商业未来上市的潜在不利因素，A股回归之路不再匆忙。
万达商业引战投解资金困局

昨日，由腾讯控股牵头，联合苏宁、京东、融创，计划投资约340亿元收购万达商业约14%股份。万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，各方将推动该集团尽快上市。
天风证券指出，本次腾讯联手苏宁、京东、融创等多方受让的为私有化时引入的战投所持股权，而据此前私有化时公告，参与私有化的财团包括中国中铁、工银国际、保利集团、渤海基金、中国平安等机构。
万达今日发文称，不会选边站队，也不会退出房地产。该文写道，1月29日，万达商业与腾讯等投资者签订战略投资协议，联手打造线上线下融合的“新消费”，个别媒体将此解读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”。对此，万达集团表示，纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。此外，“万达将彻底退出房地产”纯属误读，消息中明确指出是万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。
在2016年万达商业地产自香港联交所退市之时，万达集团通过引入外部财务投资者，轻松实现私有化。曾有媒体报导，万达集团与财务投资者约定两年内实现A股上市，否则以年收益8%或10%的代价回购这部分股份。
不过，万达商业A股首次公开发行（IPO）进程缓慢，而国内银行为规避风险收紧了万达集团的信贷，随着2018年9月两年之约到期日的临近，回购资金的筹措成为万达集团今年当务之急。
A股回归之路不再匆忙

路透社评论称，此次并购，意味着国内科技巨头在实体商业又一次划分疆土。面对阿里巴巴咄咄逼人的攻势，“BATJ”中的另两大巨头--腾讯和京东再次联手，进驻万达商业这个全球大商业地产的制高点。虽然万达强调自己不会选边站队并会拥有发展主导权，但接受注资后的万达商业或多或少总会有股东方的印记存在。
解决回购资金只是明面上的好处，引入更加稳定、实力更为强大的四家战投，对万达商业的A股回归亦有帮助。在当前新股审批趋严的当口，拥有一批上市后铁定会马上减持的财务投资人股东，肯定会给万达商业的A股IPO（首次公开发行）审批带来一些麻烦。而拥有腾讯、京东、苏宁这些互联网大佬股东，亦会给万达商业带来一些科技背景，为其上市后带来更大想象空间，有助提高其估值。
四家战投的入股，也令万达商业的A股回归之路不再匆忙。此次，万达商业从地产公司彻底转型为商业管理公司，商业模型将更为清晰，其千家万达广场的目标实现难度也得以降低。