民生至信655号佳兆业南京
民生信托至信655号佳兆业南京项目贷款集合资金信托计划
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 民生信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按半年分配
发行规模 至95000万元
产品期限 18月
期限类型 单一期限
收益类型 固定型
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
项目所在地 江苏省南京市
产品特点:
项目低位位置佳，在建工程抵押风险小
预计收益: 8.5至9%
100-300：8.5%；
300-1000：8.7%；
1000-10000：8.9%；
10000及以上：9%
---------------------------------------------------------
信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
南京佳兆业佳御房地产开发有限公司
南京佳兆业佳御房地产开发有限公司成立于2017年07月21日，注册地位于南京市栖霞区燕子矶街道和燕路408号1幢521室，法人代表为王翔。经营范围包括房地产开发经营（须取得许可或批准后方可经营）；自有房屋租赁；物业管理；建筑工程、桩基工程、室内外装饰工程、土石方工程、市政工程施工；建筑材料、装饰材料销售。
资金用途:
用于向南京佳兆业佳御房地产开发有限公司（简称“项目公司”）发款，用于归还燕然居（NO.2017G34地块，又称“燕子矶”）项目产生的股东借款及项目后续开发建设，其中归还股东借款的贷款金额不超过8亿元。
风控措施:
1、保证担保：佳兆业集团（深圳）有限公司（简称“佳兆业深圳”）提供连带责任保证担保；
2、土地及在建工程抵押：首笔资金前完成项目地块土地使用权抵押登记手续；抵押期间，项目地上在建工程取得预售许可证后及时办理抵押登记手续；
3、股权质押：首笔贷款发放前，佳兆业深圳将其持有的项目公司的100%股权质押至本信托计划；
4、信托资金使用监管、项目销售资金监管及销售回款归集；
5、项目公司监管：同意办理解押土地后，投后监管按照四级监管级别实施；
6、阶段性还款：贷款发放之日起满10个月、12个月、14个月及到期之日，融资方已累计偿还贷款本金总金额的比例分别不低于贷款本金总金额的30%、60%、90%和100%，利随本清；
7、交叉违约：任一合同项下发生违约，我司有权宣布本项目提前终止。
产品类型 信托产品
产品状态 在售
发行机构 民生信托
投资门槛 100万元
收益分配方式 按半年分配
发行规模 至95000万元
产品期限 18月
期限类型 单一期限
收益类型 固定型
投资方式 信托贷款
投资领域 房地产
项目所在地 江苏省南京市
产品特点:
项目低位位置佳，在建工程抵押风险小
预计收益: 8.5至9%
100-300：8.5%；
300-1000：8.7%；
1000-10000：8.9%；
10000及以上：9%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
南京佳兆业佳御房地产开发有限公司
南京佳兆业佳御房地产开发有限公司成立于2017年07月21日，注册地位于南京市栖霞区燕子矶街道和燕路408号1幢521室，法人代表为王翔。经营范围包括房地产开发经营（须取得许可或批准后方可经营）；自有房屋租赁；物业管理；建筑工程、桩基工程、室内外装饰工程、土石方工程、市政工程施工；建筑材料、装饰材料销售。
资金用途:
用于向南京佳兆业佳御房地产开发有限公司（简称“项目公司”）发款，用于归还燕然居（NO.2017G34地块，又称“燕子矶”）项目产生的股东借款及项目后续开发建设，其中归还股东借款的贷款金额不超过8亿元。
风控措施:
1、保证担保：佳兆业集团（深圳）有限公司（简称“佳兆业深圳”）提供连带责任保证担保；
2、土地及在建工程抵押：首笔资金前完成项目地块土地使用权抵押登记手续；抵押期间，项目地上在建工程取得预售许可证后及时办理抵押登记手续；
3、股权质押：首笔贷款发放前，佳兆业深圳将其持有的项目公司的100%股权质押至本信托计划；
4、信托资金使用监管、项目销售资金监管及销售回款归集；
5、项目公司监管：同意办理解押土地后，投后监管按照四级监管级别实施；
6、阶段性还款：贷款发放之日起满10个月、12个月、14个月及到期之日，融资方已累计偿还贷款本金总金额的比例分别不低于贷款本金总金额的30%、60%、90%和100%，利随本清；
7、交叉违约：任一合同项下发生违约，我司有权宣布本项目提前终止。
