南京担保贷款评估 厂房抵押 技术质押 设备抵押评估

现在，许多企业在投资过程中，为了省去租用厂房的一些费用，选择自建厂房的占多数，而当企业遇到资金周转不灵的情况，能将厂房抵押，以备不时之需。
其实，厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。据有关法律政策规定，若没合法用地手续，私自取得农民集体全部的土地的使用权，并非用于农业建设，例如私自建造厂房等，这类行为是不合法的。若是违法自建厂房是不能用于抵押贷款的。
总体来说，如果厂房也是在你的名下，有相关产权证(厂房有产权等等)就可以办理抵押贷款，企业的经营情况要良好哦!那么办理抵押贷款是没问题的。
设备抵押的评估关键的步骤就是如何计算设备的折旧。以设备类动产作抵押而发生的贷款额度等于设备的购入价减去设备的折旧后乘以抵押率。按照有关规定：
机器设备抵押贷款额（购入价—折旧）*60%
运营车辆抵押贷款额（购入价—折旧）*80%
其中，设备的折旧包括有形损耗和无形损耗两部分。有形损耗主要指机器设备在使用过程中的物质损耗
。无形损耗主要由于科学技术发展导致新的机器设备的出现，使原有旧的机器设备提前报废。