南宁广悦一品是在哪个地铁口位置大概在哪里
广悦一品项目总占地面积9359.9㎡，总建筑面积37439.6㎡，规划共3栋，其中1#住宅建筑面积8563.2㎡，共19层，1-2层商业，3-7层LOFT，8-19层住宅；2#住宅建筑面积13163.08㎡，共25层，1-2层商业，3-25层住宅；3#住宅建筑面积12343.16㎡，共25层，1-2层商业，4-25层住宅。
项目机动车停车位共375个停车位，其中地面停车位66个，地下停车位共309个，位于地下负一层；非机动车停车位共584个。
项目整体形象定 位为：非凡 与生俱来；定 位语为：城南上选·品质鑫居。沙井片区是近些年南宁地产行业的新宠，位于南宁市江南区，从2017年开始进入快速发展模式。项目紧靠地铁4号线洪运路站，且临近南宁市快速环道—沙井大道与南宁绕城高速边上，交通方便，产品类型丰富，兼具自住和投资价值；目前区域内在售的同类项目较少，加上本案独特的地理位置与地铁物业，项目在沙井具有独特性与稀缺性，将引领沙井片区三产安置项目新风向、新时代。
项目总共有652户；户型有一房、两房、三房、四房；其中一房37-39㎡，两房61-65㎡，三房94-97㎡，四房103㎡；1#三梯十四户，2#三梯十户，3#三梯八户。
现代简约。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，现代人快节奏、高频率、满负荷，已让人到了无可复加的接受地步。人们渴望得到一种能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神的空间，这是人们所产生的亟欲摆脱繁琐、复杂、追求简单和自然的心理，符合现代人的生活节奏和审美品位。
（1）国家对区域发展规划
项目所在沙井片区是“中国—东盟博览中心”新定址所在地。新会展中心总建筑面积达到1300万平方米，其建成以后将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，接受国家领导人及各国首脑的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨，现在的琅东，就是未来的沙井。荣和、天健、绿地、万科、中昂、碧桂园等世界500强一线房开都相争在沙井拿地开发，更是印证了这一点。
（2）城市对区域发展规划
2017年1月，南宁市印发了《南宁市“十三五”新型城镇化规划（2016-2020）》，对南宁未来的发展做出了具体规划，其中沙井片区规划不容小视。南宁市公共资源交易中心，江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻沙井片区。根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出，从功能结构规划上，沙井片区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。三心：围绕两带两轴，分别自北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。
（3）区域交通发展
沙井片区得益于沙井-南站立交、壮锦白沙立交、沙井五一南乡立交、沙井大道、壮锦大道、那洪大道等城市交通枢纽相继建成使用。沙井板块的交通迎来了全面升级，交通路网四通八达，不仅人们出行便捷，更是拉近了片区与各个城区的距离，宜居度明显提高!
2017年10月23日，南宁市规划管理局发布关于《南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》，公告显示了地铁4号线延长线贯穿沙井。拥有4号线的沙井片区，未来出行更为便利，也给片区导入更大量、商机。可以发现，沙井交通利好不断，将有力促进南宁城市活力副中心的发展建设，未来升值潜力巨大! “买房跟着地铁走”，怎么买都不会错。
11.项目交通配套？
（1）公交：可搭乘B5路、5路区间、13路、61路、121路、W1路、经开区免费专线到洪运公交车场下车，步行200米即可到项目。
（2）地铁：4号线预计2020年全线开通，项目位于洪运路与洪历路交汇处，距离4号线洪历路站口仅10米。
（3）道路：
项目临近南宁快速环道，可迅速到达南宁市各城区，沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离。众多发达交通路网为您的出行节省宝贵时间，也避免堵车的烦恼。市民驱车从沙井大道往江南万达10分钟可到达，25分钟可到达朝阳商圈，30分钟可到达东盟商务区商圈。且距离项目不远处就是环城高速沙井收费站，自驾出城仅需5分钟。
12.周边有什么生活配套？
综合商场、商圈：华南城、1668广场、南城百货、南站商业广场、东盟汽配城，北京华联、人人乐、海吉星。华南城商圈、新会展商圈、普罗旺斯商圈，江南盛天地商圈、绿港国际商圈。菜市场有：方屋菜市、富源农贸市场，三津活禽市场。
医院：江南区人民医院，那洪卫生院、沙井中心卫生院、第二人民医院院（医科大三附院）、南宁市江南区那洪卫生院。
银行：中国工商银行（奥园支行）、广西农村信用社（沙井支行）、中国建设银行（华南城支行）、中国邮政储蓄银行（奥园支行）、中国农业银行（壮锦支行）、广西北部湾银行（壮锦支行）等；
中小学：小学：南宁市第三十八中学附属小学、富乐小学、沙井小学、奥园小学、槎路小学、普罗旺斯小学、经济区第三小学。
初中：南宁市江南区剑桥实验学校、南宁市第三十八中学中学部、三十四中学、沙井中学。
根据南宁市教育局义务教育阶段就近分配原则，离本项目近的是南宁市第三十八中学附属小学、南宁市第三十八中学、南宁市江南区剑桥实验学校。其中，第三十八中学与三十八中附小距离本项目直线距离约500米，与江南区剑桥实验学校直线距离约600米。
高中：三十四中学、市沛鸿民族中学。
大学：广西工业技师学院、广西财经学院（南校区）、广西电力职业技术学院（南校区）等校。
公园：江南公园、良凤江国家森林公园、美丽南方、青瓦房古村落。
市政配套：在江南区‘十三五’规划里，区委区政府明确把沙井作为江南区快速发展的核心战略资源，现在南宁市拟把沙井列为城市副中心。目前以华南城为中心的沙井商圈渐成气候；凤巢湖及凤凰江湖、江南公园陆续建成，江南“宜居新高地”渐趋成气候。沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离，十五分钟生活圈由此形成。
13.项目优势有哪些？
（1）区位价值优势：根据2019年2月，南宁市印发的《南宁市总体城市设计（草案）》，项目所在沙井片区将成为南宁新副中心，区域价值不言而喻。
（2）门户大道旁：项目临近南宁快速环道沙井大道与白沙大道，距离南宁绕城高速仅5分钟路程距离，特殊的地理位置更是为项目增添了区域价值。
（3）沙井优质居住区：项目位于沙井优质住宅区域，南宁地铁4号线洪历路站距离项目仅50米，地理位置得天独厚，自然环境优美。各开发商也纷纷入驻，形成了沙井优质居住区，区域房价未来可预见将一路飙升，会有越来越多的人置业于此，区域价值由此可见。
（4）交通便利：项目临近南宁快速环道，可迅速到达南宁市各城区，沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽，拉近了片区与各个城区的距离。距离项目不远处就是环城高速沙井收费站，自驾出城仅需5分钟。地铁4号线距离项目仅50米。
（5）地铁物业：地铁4号线预计2020年全线开通，项目距离洪历站仅20米左右，在家可见地铁口，出门即是地铁站。未来地铁的开通将更大程度带动整个片区的发展，地铁临近物业大大提升了项目价值，未来升值潜力巨大，不论投资或是自住都是不错的选择。
（6）带动效应：项目所在的沙井片区正吸引万科、绿地、碧桂园、中昂、天健、荣和等全国百强品牌房企大规模进驻。进驻，会对周边区域带来良好的发展，项目绝佳的地理位置将享受到其发展成果。
（7）生活配套齐全：项目周边教育/医疗/休闲/购物/银行等生活配套一应俱全。
（8）居住品质提升：依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，沙井板块交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，逐步形成宜居新商圈。项目所拥有地铁物业优势，15分钟可享吃喝玩乐全优配套品质生活。
（9）绿色宜居：项目附近的江南公园是茶余饭后休闲散步，周末放松的好去处。
（10）户型方正/无暗房暗卫：我们的产品户型方正，户户通风采光良好，无暗房暗卫。
（11）户型灵活多变：我们共有5种户型供您选择，从一房一厅卫到四房二厅二卫，平层/LOFT/公寓都有，户型之间可以打通组合成五房甚至六房，能充分满足您的使用需求。
（12）项目自身配套：项目除了公寓型住宅产品外，项目的2F规划为配套商业，自带商业对项目自身的未来价值具有一定的促进作用。
（13）周边大型商业配套：南宁华南城488万平方米商业体量,是自治区统筹推进的重大项目和南宁市重点物流基础设施项目，被授予“中国-东盟商品交易中心”称号，项目距其约4公里左右，其大型餐饮商铺、KTV、休闲会所、电影院的配套将充分满足您吃喝玩乐的需求。
（14）高性价比：放眼现在南宁市临近地铁的楼盘，均价几乎在万元以上，我们项目拥有稀有的地铁沿线环境位置配套，却只需不到一半的价格，可以说是超高的性价比了。
（15）毛坯房：我们以毛坯交付，可以按自己喜欢的风格装修，自己装修在质量上是由自己把控的，不会像市场上部分精装交付的楼盘后期出现各种质量问题。
（16）低门槛：项目均价4字头，相比于同样地铁沿线的楼盘，项目购买门槛低。
（17）时尚外立面：项目外立面为建筑结构一体化设计构造，极具现代感，时尚感。
项目机动车停车位共375个停车位，其中地面停车位66个，地下停车位共309个，位于地下负一层；非机动车停车位共584个。
项目整体形象定 位为：非凡 与生俱来；定 位语为：城南上选·品质鑫居。沙井片区是近些年南宁地产行业的新宠，位于南宁市江南区，从2017年开始进入快速发展模式。项目紧靠地铁4号线洪运路站，且临近南宁市快速环道—沙井大道与南宁绕城高速边上，交通方便，产品类型丰富，兼具自住和投资价值；目前区域内在售的同类项目较少，加上本案独特的地理位置与地铁物业，项目在沙井具有独特性与稀缺性，将引领沙井片区三产安置项目新风向、新时代。
项目总共有652户；户型有一房、两房、三房、四房；其中一房37-39㎡，两房61-65㎡，三房94-97㎡，四房103㎡；1#三梯十四户，2#三梯十户，3#三梯八户。
现代简约。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，现代人快节奏、高频率、满负荷，已让人到了无可复加的接受地步。人们渴望得到一种能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神的空间，这是人们所产生的亟欲摆脱繁琐、复杂、追求简单和自然的心理，符合现代人的生活节奏和审美品位。
（1）国家对区域发展规划
项目所在沙井片区是“中国—东盟博览中心”新定址所在地。新会展中心总建筑面积达到1300万平方米，其建成以后将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，接受国家领导人及各国首脑的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨，现在的琅东，就是未来的沙井。荣和、天健、绿地、万科、中昂、碧桂园等世界500强一线房开都相争在沙井拿地开发，更是印证了这一点。
（2）城市对区域发展规划
2017年1月，南宁市印发了《南宁市“十三五”新型城镇化规划（2016-2020）》，对南宁未来的发展做出了具体规划，其中沙井片区规划不容小视。南宁市公共资源交易中心，江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻沙井片区。根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出，从功能结构规划上，沙井片区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。三心：围绕两带两轴，分别自北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。
（3）区域交通发展
沙井片区得益于沙井-南站立交、壮锦白沙立交、沙井五一南乡立交、沙井大道、壮锦大道、那洪大道等城市交通枢纽相继建成使用。沙井板块的交通迎来了全面升级，交通路网四通八达，不仅人们出行便捷，更是拉近了片区与各个城区的距离，宜居度明显提高!
2017年10月23日，南宁市规划管理局发布关于《南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》，公告显示了地铁4号线延长线贯穿沙井。拥有4号线的沙井片区，未来出行更为便利，也给片区导入更大量、商机。可以发现，沙井交通利好不断，将有力促进南宁城市活力副中心的发展建设，未来升值潜力巨大! “买房跟着地铁走”，怎么买都不会错。
11.项目交通配套？
（1）公交：可搭乘B5路、5路区间、13路、61路、121路、W1路、经开区免费专线到洪运公交车场下车，步行200米即可到项目。
（2）地铁：4号线预计2020年全线开通，项目位于洪运路与洪历路交汇处，距离4号线洪历路站口仅10米。
（3）道路：
项目临近南宁快速环道，可迅速到达南宁市各城区，沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离。众多发达交通路网为您的出行节省宝贵时间，也避免堵车的烦恼。市民驱车从沙井大道往江南万达10分钟可到达，25分钟可到达朝阳商圈，30分钟可到达东盟商务区商圈。且距离项目不远处就是环城高速沙井收费站，自驾出城仅需5分钟。
12.周边有什么生活配套？
综合商场、商圈：华南城、1668广场、南城百货、南站商业广场、东盟汽配城，北京华联、人人乐、海吉星。华南城商圈、新会展商圈、普罗旺斯商圈，江南盛天地商圈、绿港国际商圈。菜市场有：方屋菜市、富源农贸市场，三津活禽市场。
医院：江南区人民医院，那洪卫生院、沙井中心卫生院、第二人民医院院（医科大三附院）、南宁市江南区那洪卫生院。
银行：中国工商银行（奥园支行）、广西农村信用社（沙井支行）、中国建设银行（华南城支行）、中国邮政储蓄银行（奥园支行）、中国农业银行（壮锦支行）、广西北部湾银行（壮锦支行）等；
中小学：小学：南宁市第三十八中学附属小学、富乐小学、沙井小学、奥园小学、槎路小学、普罗旺斯小学、经济区第三小学。
初中：南宁市江南区剑桥实验学校、南宁市第三十八中学中学部、三十四中学、沙井中学。
根据南宁市教育局义务教育阶段就近分配原则，离本项目近的是南宁市第三十八中学附属小学、南宁市第三十八中学、南宁市江南区剑桥实验学校。其中，第三十八中学与三十八中附小距离本项目直线距离约500米，与江南区剑桥实验学校直线距离约600米。
高中：三十四中学、市沛鸿民族中学。
大学：广西工业技师学院、广西财经学院（南校区）、广西电力职业技术学院（南校区）等校。
公园：江南公园、良凤江国家森林公园、美丽南方、青瓦房古村落。
市政配套：在江南区‘十三五’规划里，区委区政府明确把沙井作为江南区快速发展的核心战略资源，现在南宁市拟把沙井列为城市副中心。目前以华南城为中心的沙井商圈渐成气候；凤巢湖及凤凰江湖、江南公园陆续建成，江南“宜居新高地”渐趋成气候。沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离，十五分钟生活圈由此形成。
13.项目优势有哪些？
（1）区位价值优势：根据2019年2月，南宁市印发的《南宁市总体城市设计（草案）》，项目所在沙井片区将成为南宁新副中心，区域价值不言而喻。
（2）门户大道旁：项目临近南宁快速环道沙井大道与白沙大道，距离南宁绕城高速仅5分钟路程距离，特殊的地理位置更是为项目增添了区域价值。
（3）沙井优质居住区：项目位于沙井优质住宅区域，南宁地铁4号线洪历路站距离项目仅50米，地理位置得天独厚，自然环境优美。各开发商也纷纷入驻，形成了沙井优质居住区，区域房价未来可预见将一路飙升，会有越来越多的人置业于此，区域价值由此可见。
（4）交通便利：项目临近南宁快速环道，可迅速到达南宁市各城区，沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽，拉近了片区与各个城区的距离。距离项目不远处就是环城高速沙井收费站，自驾出城仅需5分钟。地铁4号线距离项目仅50米。
（5）地铁物业：地铁4号线预计2020年全线开通，项目距离洪历站仅20米左右，在家可见地铁口，出门即是地铁站。未来地铁的开通将更大程度带动整个片区的发展，地铁临近物业大大提升了项目价值，未来升值潜力巨大，不论投资或是自住都是不错的选择。
（6）带动效应：项目所在的沙井片区正吸引万科、绿地、碧桂园、中昂、天健、荣和等全国百强品牌房企大规模进驻。进驻，会对周边区域带来良好的发展，项目绝佳的地理位置将享受到其发展成果。
（7）生活配套齐全：项目周边教育/医疗/休闲/购物/银行等生活配套一应俱全。
（8）居住品质提升：依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，沙井板块交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，逐步形成宜居新商圈。项目所拥有地铁物业优势，15分钟可享吃喝玩乐全优配套品质生活。
（9）绿色宜居：项目附近的江南公园是茶余饭后休闲散步，周末放松的好去处。
（10）户型方正/无暗房暗卫：我们的产品户型方正，户户通风采光良好，无暗房暗卫。
（11）户型灵活多变：我们共有5种户型供您选择，从一房一厅卫到四房二厅二卫，平层/LOFT/公寓都有，户型之间可以打通组合成五房甚至六房，能充分满足您的使用需求。
（12）项目自身配套：项目除了公寓型住宅产品外，项目的2F规划为配套商业，自带商业对项目自身的未来价值具有一定的促进作用。
（13）周边大型商业配套：南宁华南城488万平方米商业体量,是自治区统筹推进的重大项目和南宁市重点物流基础设施项目，被授予“中国-东盟商品交易中心”称号，项目距其约4公里左右，其大型餐饮商铺、KTV、休闲会所、电影院的配套将充分满足您吃喝玩乐的需求。
（14）高性价比：放眼现在南宁市临近地铁的楼盘，均价几乎在万元以上，我们项目拥有稀有的地铁沿线环境位置配套，却只需不到一半的价格，可以说是超高的性价比了。
（15）毛坯房：我们以毛坯交付，可以按自己喜欢的风格装修，自己装修在质量上是由自己把控的，不会像市场上部分精装交付的楼盘后期出现各种质量问题。
（16）低门槛：项目均价4字头，相比于同样地铁沿线的楼盘，项目购买门槛低。
（17）时尚外立面：项目外立面为建筑结构一体化设计构造，极具现代感，时尚感。
